下列关于房产税计税依据的说法中，不正确的是（）。A.以房产投资联营共担风险的，由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税 B.融资租赁的房屋，按房产余值计算缴纳房产税 C.个人拥有产权的房屋出租，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税 D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

题目

下列关于房产税计税依据的说法中，不正确的是（）。

A.以房产投资联营共担风险的，由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
B.融资租赁的房屋，按房产余值计算缴纳房产税
C.个人拥有产权的房屋出租，以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
D.房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税

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第1题：

下列关于房产税说法错误的是()。

A、房产税的税率为定额税率

B、房产税向房屋所有权人征收

C、个人拥有的非营业用房产免税

D、房产税的计税依据有房产余值和租金

参考答案：A

第2题：

房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。依照相关法律制度的规定，下列各项中，属于房产税的计税依据有（）。

A．房产余值

B．房产原值

C．租金收入

D．房产市价

正确答案：AC
本题考核点为房产税计税依据。依照相关法律制度的规定，房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据，所以B、D选项错误。

第3题：

下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。

A．融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据

B．融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据

C．以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据

D．以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

正确答案：A

第4题：

下列关于车船税计税依据的说法中，错误的是( )。

A.畜力车采用以辆为计税依据
B.船舶采用以净吨位为计税依据
C.摩托车采用以辆为计税依据
D.电车采用以整备质量为计税依据

答案：D

解析：

本题考查车船税的计税依据。采用以辆为计税标准的车辆有：电(汽)车、摩托车、自行车、人力车、畜力车等；采用以净吨位为计税标准的主要是船舶；采用以整备质量为计税标准的有：载货汽车、挂车、三轮汽车和低速货车。故D项错误。

第5题：

下列关于征税对象与计税依据的表述，正确的是（）。

A.征税对象是从量的方面对征税所作的规定

B.计税依据是从质的方面对征税所作的规定

C.计税依据是征税对象量的表现

D.房产税的征税对象与计税依据是一致的

正确答案：C

第6题：

下列关于车船税计税依据,说法不正确的是()。

A、机动船以"净吨位”为计税依据

B、游艇以"艇身长度”为计税依据

C、机动车以"辆”为计税依据

D、摩托车以“辆”为计税依据

参考答案：C

第7题：

下列关于房产投资的房产税的说法，正确的是（）

A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税’

正确答案：ACD
以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；
对于成立有限公司的，因房产一般要过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税了。

第8题：

下列关于房产税说法正确的是()。

A、房产税是一个地方税种

B、房产税向房屋产权所有人征收

C、房产税向出售房产的单位和个人征收

D、房产税的计税依据有房产余值和租金

参考答案：ABD

第9题：

下列关于房产税的说法，正确的是（）。

A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

C．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税

正确答案：B
以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，因房产一般要过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

第10题：

下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（）。

A.经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
B.融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税
C.产权出典的房产，以房产余值为计税依据缴纳房产税
D.投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税
E.投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

答案：A,C,D

解析：

选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税；选项E：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。

下列关于房产税计税依据的说法中，不正确的是（）。

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