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业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（　　）。

题目
业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（　　）。

A.退还给业主
B.随房屋所有权同时转移
C.上交给业主大会
D.上交给业主委员会
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第1题：

业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 （ ）


正确答案：√

第2题：

房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明,该房屋分户帐中的结余住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案:正确

第3题：

下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是( )。

A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

B．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

C．住宅共用设施设备报废后回收的残值

D.房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金


正确答案：D

第4题：

应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金不包括()。

A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
C:住宅共用设施设备报废后回收的残值
D:房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金

答案：D
解析：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十七条规定，下列收益应当转入住宅专项维修资金滚存使用：(1)住宅专项维修资金的存储利息；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。

第5题：

根据《维修资金办法》的规定，()应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A:住宅专项维修资金的存储利息
B:房屋出售时的住宅专项维修资金
C:利、用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外
D:住宅共用设施设备报废后回收的残值
E:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

答案：A,C,D
解析：

第6题：

房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明,受让人根据该房屋分户帐中的结余住宅专项维修资金数额返还给原业主。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案:正确

第7题：

商品住宅维修资金的交存方式是( )。

A．商品住宅的专项维修资金由物业管理企业交存

B．业主应当在办理住宅权属登记手续前，将首次住宅专项维修资金交代收代管单位

C．业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的4%～7%

D．业主首次交存的住宅专项维修资金，仅由县人民政府建设主管部门或其委托的单位代收代管


正确答案：B

第8题：

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。

A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管

C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴


正确答案：AD

第9题：

住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。

A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

答案：A,B,D
解析：

第10题：

商品住宅的业主应当在()，将首期住宅专项维修资金存人住宅专项维修资金专户。

A:办理购房手续前
B:办理房屋入住手续前
C:办理房屋入住手续后
D:办理房屋人住手续后10日内

答案：B
解析：
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

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