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甲、乙系叔侄关系，乙将甲收藏的1幅古画 出卖于丙,后甲死亡,乙因遗赠而取得甲的全部财产。 对于乙与丙之间的买卖合同及丙取得所有权的性质， 下列表述正确的有：（ )

题目
甲、乙系叔侄关系，乙将甲收藏的1幅古画 出卖于丙,后甲死亡,乙因遗赠而取得甲的全部财产。 对于乙与丙之间的买卖合同及丙取得所有权的性质， 下列表述正确的有：（ )
A.在甲死亡后，乙与丙之间的买卖合同为无效合 同，因为,该合同未取得甲的追认
B.在甲死亡后，乙与丙之间的买卖合同为有效合 同，因为,乙取得了甲财产的所有权
C.在甲死亡后,丙取得该幅古画的所有权为善意取得
D.在甲死亡后,丙取得该幅古画的所有权为传来取得

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第1题：

甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有( )。

A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B．乙对房屋的占有是合法占有

C．乙可以请求人民法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D．丙已取得该房屋的所有权


正确答案：BD
解析：(1) 选项AB：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在本题中，甲与乙之间的房屋买卖合同有效，乙根据房屋买卖合同而合法占有该房屋，但乙因未进行产权登记而不能取得该房屋的所有权；(2) 选项CD：甲与丙之间的房屋买卖合同有效，丙因进行了产权登记而取得了该房屋的所有权。

第2题：

关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：

A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B．乙对房屋的占有是合法占有

C．乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D．丙已取得该房屋的所有权


正确答案：BD

第3题：

甲擅自将乙借给他的一块手表出让给善意的丙，下列表述哪些是正确的?（ ）

A．甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同

B．甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为

C．丙因善意取得而取得该手表的所有权

D．丙只能因乙的追认取得该手表的所有权


正确答案：ABC
若甲以自己的名义出让手表，则属于无权处分，因此甲、丙之间的合同效力待定；甲若以乙的名义出让手表，则属于无权代理。丙如果是善意的，就可以依善意取得制度取得手表的所有权，故C正确，D项错误。

第4题：

甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。在甲将房屋卖给丙后，关于甲、乙、丙三方的关系，下列选择正确的是？
A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B.丙不可以请求乙返还房屋，因为乙属于有权占有
C.甲丙的合同侵害乙的利益，乙可以诉请法院宣告甲与丙之间房屋买卖合同无效
D.丙已取得该房屋的所有权


答案：D
解析：

第5题：

下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？

A．甲、乙之间买卖合同有效

B．甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益

C．甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁

D．丙应负担房屋被焚毁的风险


正确答案：A

第6题：

甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，丙支付了对价且受让了手表的占有。下列表述中正确的是()。

A、甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同

B、甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为

C、丙因善意而取得该手表的所有权

D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权


参考答案：ABC

第7题：

甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（ ）

A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效

B．乙对房屋的占有是合法占有

C．乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效

D．丙尚未取得该房屋的所有权


正确答案：B
《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以A的说法错误。乙是基于甲的意思表示而占有该房屋的，其占有是合法占有，B的说法正确。债是具有相容性的，因此，一个标的物上可以同时存在几个债权债务关系，甲享有继承房屋的所有权，且已经办理了产权过户手续的情况下，甲有权与丙签订买卖合同，虽然，甲存在一房二卖的情况，但是，每个买卖合同都是有效的。因此，C的说法错误。甲是房屋的所有权人，其和丙签订合同出卖自己的房屋并办理了过户登记手续，丙因此取得房屋的所有权，D的说法错误。因此，选择B项。

第8题：

公民甲将代为保管的他人货物交给商人乙出售，二人约定了报酬支付方式。之后，丙将货物从乙处买走。根据上述情况，下列表述正确的是( )。

A．甲、乙之间签订的合同在性质上属于委托合同

B．甲、乙之间签订的合同属于效力待定合同

C．乙、丙之间签订的买卖合同属于无效合同

D．因乙、丙之间的买卖合同无效，故丙最终不能取得货物的所有权


正确答案：B
解析：甲、乙之间签订的合同在性质上属于行纪合同，而不是委托合同。行纪合同和委托合同的区别包括：委托合同可以有偿，也可以无偿，但行纪合同必须有偿；委托合同中的委托人属于委托合同当事人，直接承受委托合同的法律后果，但行纪合同中，虽然行纪人和委托人都属于合同当事人，但委托人并不承受行纪人和第三人之间交易导致的法律后果，等等。故排除A项。公民甲将代为保管的他人货物委托商人乙出售，这属于无权处分行为，因无权处分行为属于效力待定行为，这决定了甲、乙之间签订的行纪合同为效力待定合同。故选B项。基于无权处分行为，决定了乙、丙之间签订的买卖合同的效力为待定状态，而不是无效合同。故排除C项。丙应当依据善意取得制度取得标的物的所有权。故排除D项。

第9题：

甲有一幅古画，将其交给乙保管。乙因做生意缺少资金，便打算将这幅古画卖给丙以筹集钱款。后来乙找到丙，并且与丙签订买卖古画合同，将该幅古画卖与丙。随后，乙便将该幅古画交给了丙。现在甲要求丙返还古画，并且已查明丙在购买该幅古画时明知乙没有所有权和处分权，只是代替甲保管。下列说法错误的有：()

A:根据我国物权法，丙能取得古画的所有权
B:根据我国物权法，丙不可以取得古画的所有权
C:根据我国合同法，乙与丙的买卖合同是无效的
D:根据我国合同法，甲和乙都有权要求丙返还古画

答案：A,C,D
解析：
我国《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(2)以合理的价格转让；(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中，丙明知乙没有处分权而购买古画，主观上为恶意，不能适用善意取得制度，不能取得古画的所有权，所以A项不正确，B项正确。根据《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。但是，根据根据最高人民法院《买卖合同解释》第3条，当事人一方以.出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。据此，无权处分合同不再是效力待定而是完全有效。所以，本案中乙擅自将甲的画卖给丙，尽管是无权处分行为，但合同是有效的，故C项错误。因为乙和丙之间的买卖合同有效，丙有权要求乙履行合同或者承担违约责任，乙无权要求丙返还古画。所以，甲有权要求丙返还古画，但乙不能要求丙返还古画，故D项错误。

第10题：

甲、乙对登记在乙名下的1栋房的屋所有 权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决，该房屋 所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同，将该 栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房款，并催促甲办理过 户手续。在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房 屋出卖给丁。丁对甲、乙之间的讼争并不知晓，丁交付 了部分房款,并办理了过户手续。甲、丙遂与乙、丁发 生纠纷。对此,下列说法正确的是:（ )

A.甲、丙间的房屋买卖合同无效
B.丙已经取得该栋房屋的所有权
C.乙将房屋出卖给丁的行为有效
D. 丁已经取得该栋房屋的所有权


答案：D
解析：
。本题涉及房屋所有权的变动及房屋买卖合 同的效力问题。根据《物权法》第28条的规定，在法 院终审判决生效时甲即取得了该栋房屋的所有权，甲 有权将该栋房屋出卖给丙，故甲、丙之间的房屋买卖合 同有效,A选项错误。根据（物权法）第31条的规定， 甲虽然已经取得了该栋房屋的所有权，但未经办理过 户登记,其将该房屋所有权转让给丙不能发生物权变 动的效力，故丙尚未取得该栋房屋的所有权,B选项错 误。如前所述,在法院判决生效后，该栋房屋所有权即 归属于甲，乙将该栋房屋出卖给丁的行为属于无权处 分,该行为经甲拒绝而无效，故C选项错误。根据（物 权法）第106条第1款的规定：“无处分权人将不动产 或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律 另有规定外,符合下列情形的，受让人取得该不动产或 者动产的所有权:（一）受让人受让该不动产或者动产 时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不 动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不 需要登记的巳经交付给受让人。”虽然乙已经不是该 栋房屋的所有权人，且其出卖房屋的行为无效，但作为 善意第三人，丁可根据上述规定而善意取得该栋房屋的所有权，故D选项正确。

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