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商业银行对抵押合同重点审查的条款包括（　　）。[2012年6月真题]

题目
商业银行对抵押合同重点审查的条款包括（　　）。[2012年6月真题]

A.借款人履行贷款债务的期限
B.抵押品价值的稳定性
C.抵押贷款的种类和数额
D.当事人认为需要约定的其他事项
E.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属
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第1题：

（　　）中必备的条款包括贷款种类、贷款利率、还款方式、还款期限等。[2014年6月真题]

A.保证合同
B.质押合同
C.借款合同
D.抵押合同

答案：C
解析：
借款合同中的必备条款有：①贷款种类；②借款用途；③借款金额；④贷款利率；⑤还款方式；⑥还款期限；⑦违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第2题：

在贷款发放中，对借款合同审查应着重于()的审查。

A:合同形式
B:合同必备条款
C:合同附加条款
D:合同生效条件

答案：B
解析：
贷款发放中，借款合同条款的审查应着重于合同核心部分，即合同必备条款的审查。借款合同的必备条款主要有贷款种类、借款用途、借款金额、贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第3题：

贷款抵押的风险防范措施主要包括（　　）。[2015年5月真题]

A.做好抵押物的保管工作
B.抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
C.对抵押物的价值进行准确评估
D.做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力
E.对抵押物进行严格审查

答案：B,C,D,E
解析：
暂无解析

第4题：

合同完备性审查的重点是（）。

  • A、合同内容合法性审查
  • B、合同文件完备性审查
  • C、合同条款完备性审查
  • D、工程项目合法性审查

正确答案:C

第5题：

房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（ ）。(2010年真题)

A.单务合同
B.主合同
C.实践合同
D.要式合同

答案：D
解析：
要式合同是指法律规定必须采用特定形式才能成立的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。例如，法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订书面合同。

第6题：

商业银行对抵押合同审查应主要注意的条款包括（）。

A.抵押物的所在地、所有权权属或使用权权属
B.抵押贷款的种类和数额
C.抵押物的名称、数量、质量、状况
D.抵押物品价值的稳定性
E.借款期限与抵押期限的匹配性

答案：A,B,C
解析：
抵押合同的条款审查主要应注意以下条款：(1)抵押贷款的种类和数额。(2)借款人履行贷款债务的期限。(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属及抵押的范围；当事人认为需要约定的其他事项。此外，抵押物是否在有关部门办理登记，也是抵押合同是否完善的重要前提之一。

第7题：

以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）
理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款

A.①②③④⑤
B.③②④⑤①
C.③⑤①②④
D.②③⑤①④

答案：C
解析：
房地产抵押的基本流程为：办理房地产抵押申请；抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款；办理抵押房地产保险；签订房地产抵押合同；办理房地产抵押权登记，C项正确，

第8题：

商业银行对抵押合同重点审查的条款包括(　　)。

A.借款人履行贷款债务的期限
B.抵押品价值的稳定性
C.抵押贷款的种类和数额
D.当事人认为需要约定的其他事项
E.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属

答案：A,C,D,E
解析：

第9题：

物权法规定，设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，合同包括哪些条款？


正确答案: 抵押合同包括1、被担保债权的种类和数额，2、债务人履行债务的期限3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属4、担保的范围。

第10题：

商业银行对抵押担保应重点关注（）事项。

  • A、抵押物登记
  • B、抵押权的实现
  • C、抵押物的所有权转移
  • D、抵押合同应详细记载的内容

正确答案:A,B,C,D

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