某单位新建员工公寓，地上7层，每层建筑面积800㎡，首层室内设计地面标高为±0.000m，室外地面标高为-1.40m，建筑屋面层标高为24m，屋顶设有建筑面积为200㎡的辅助用房，辅助用房屋面面层标高为27.7m，根据现行国家标准《建筑设计防火规范》（GB 50016），该建筑类别为（ ）。

单位集体宿舍属于公共建筑，七层屋面面层标高21m，因此要加上室内外高差0.45m。由于八层局部用房建筑面积小于标准层面积的1/4，因此不需计入建筑高度。该建筑高度为21.45m。因此为多层公共建筑。

根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014(2018年版)5．1．1条文说明，住宅建筑下部设置商业服务网点时，该建筑仍为住宅建筑；根据2．1．4，商业服务网点是指设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房，由此可知本题建筑下部首层至三层设置的商场不属于商业服务网点，故该建筑应判定为公共建筑；根据附录A．0．1—2，建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度为建筑室外设计地面至屋面面层的高度；根据附录A．0．1—5，局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1／4者，可不计入建筑高度；本题住宅建筑每层面积为1000㎡，辅助用房的面积为250㎡，辅助用房的面积不大于屋面面积的1／4，辅助用房的高度不计入建筑的高度，所以本题建筑的高度应为49．8+0．3=50．1m。P36-39

参《建规》附录A，对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度，故首层以下0.3m不计入高度。另女儿墙不计入建筑高度。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。400/1200=1/3＞1/4，故该建筑局部突出要计入建筑高度。故H=51.8＋2.2=54m。

教材P38
　　对于住宅建筑，以建筑高度27 m为界区分多层住宅和高层住宅，高层住宅建筑又以54 m为界划分一类高层住宅建筑和二类高层住宅建筑。
　　GB50016-2014附录A A.0.1 2建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平面屋）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。

员工集体宿舍应按公共建筑确定建筑分类；8层局部为设备用房，占屋面面积＜1/4，高度可不计；因此该建筑高度为23.5-（-0.80）=24.3m＞24m，为二类高层公共建筑。故B正确

参《建规》2.1.4：“商业服务网点：设置在位宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300㎡的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房”，故该建筑属于设商业服务网点的住宅，高度为53.7m，属于二类高层住宅建筑，故D正确。
根据建筑设计防火规范：A．0．1 建筑高度的计算应符合下列规定：
2 建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。
即高度为53.7+0.3=54米，
同时： 根据附示 6 对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，可不计入建筑高度。
不大于1.5米的部分不计入建筑高度，即室内外高差0.3不能计入。即54-0.3=53.7米。