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根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（ ）。

题目
根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（ ）。

A.李某将商户抵押
B.乙公司受让国有土地使用权
C.王某继承商铺
D.甲商场出租摊位
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第1题：

契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。下列各项中，根据契税法律制度规定应征收契税的有（ ）。

A．某人将其拥有产权的一幢楼抵押

B．某人在抽奖活动中获得一套住房

C．某人将其拥有产权的房屋出租

D．某人购置一套住房


正确答案：BD
本题考核点为契税的征税范围。依照有关规定：(1)以获奖方式承受土地、房屋权属，视同权属发生转移，应当缴纳契税；(2)土地、房屋权属的典当、继承、分析、出租、抵押，不属于契税的征税范围；(3)农村集体土地承包经营权的转移，不属于契税的征税范围。所以本题选B、D。

第2题：

根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

答案：B
解析：
选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

第3题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（ ）。

A．接受作价房产入股

B．承受抵债房产

C．承租房产

D．继承房产


正确答案：CD

第4题：

（2018年、 2019年）根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的是（ ）。

A.房屋抵押
B.房屋交换
C.房屋继承
D.房屋出租

答案：B
解析：

第5题：

下列关于契税的说法正确的是（ ）。

A.翻建新房，不征收契税
B.个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
C.房屋交换，免征契税
D.房屋的附属设施不属于契税的征收范围

答案：B
解析：
选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

第6题：

根据契税法律制度的规定，甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时。 ( )。

A．由甲方缴纳契税

B．由乙方缴纳契税

C．由甲乙双方各缴一半契税

D．甲乙双方都不缴纳契税


正确答案：D
【解析】(1)交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税；(2)交换价格相等的，免征契税。

第7题：

下列关于契税的说法正确的是（　）。

A、翻建新房，不征收契税
B、个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
C、房屋交换，免征契税
D、房屋的附属设施不属于契税的征收范围

答案：B
解析：
选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

第8题：

契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。依照相关法律制度的规定，房屋赠与行为缴纳契税的计税依据应当以（ ）核定。

A．成交价格

B．国家定价

C．征收机关参照市场价格

D．评估定价


正确答案：C
本题考核点为契税的计税依据。相关法律制度规定：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(3)土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。(4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。本题涉及房屋赠与的计税依据由征收机关参照市场价核定。所以本题选c。

第9题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的是（ ）。

A.房屋继承
B.房屋出租
C.房屋交换
D.房屋抵押

答案：C
解析：
土地、房屋的典当、继承(选项A)、分拆(分割)、出租(选项B)和抵押(选项D)，不属于契税的征税范围。

第10题：

（2018年）根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（ ）。

A.李某将商户抵押
B.乙公司受让国有土地使用权
C.王某继承商铺
D.甲商场出租摊位

答案：B
解析：
土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

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