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下列关于个人商用房贷款要素的表述中，正确的是( )。

题目
下列关于个人商用房贷款要素的表述中，正确的是( )。

A.个人商用房贷款期限最长不超过10年
B.个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0．7倍
C.所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50％
D.所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55％
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相似问题和答案

第1题：

下列关于个人经营类贷款的表述错误的是（ ）。

A．发放对象主要是个人

B．可分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款

C．相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制

D．借款人可将该贷款用于定向购买或租赁商用房、机械设备


正确答案：C
本题考查个人经营类贷款的相关内容。相对个人住房贷款，个人经营类贷款的风险控制难度更大。

第2题：

系列关于个人经营性贷款的说法，不正确的是()。

A:发放对象主要是自然人
B:包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和下岗失业小额担保贷款
C:可向农户发放用于生产经营、生活消费
D:借款人可将贷款用于定向购买商用房

答案：C
解析：
用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款，属于农户贷款，选项C错误。

第3题：

关于个人商用房贷款说法正确的是()。

A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


本题答案：A

第4题：

下列属于个人经营类信贷业务的包括（）。

  • A、个人助业贷款
  • B、个人商用房贷款
  • C、个人薪资保障贷款
  • D、个人商用车贷款

正确答案:A,B,D

第5题：

下列（）贷款不适用于还款假期。

  • A、个人商用房按揭贷款
  • B、个人保证贷款
  • C、个人二手房抵押循环贷款
  • D、个人住房公积金委托贷款

正确答案:B,C,D

第6题：

下列不属于个人商用房贷款要素的是（ ）。

A.贷款利率
B.贷款期限
C.贷款额度
D.贷款用途

答案：D
解析：
个人商用房贷款要素:贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式、担保方式、贷款额度。

第7题：

下列关于个人经营类贷款的说法中，正确的是（ ）。

A.发放对象主要是法人
B.可分为个人商用房贷款、个人经营贷款及个人抵押授信贷款
C.相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制
D.借款人可将该贷款用于定向购买商铺

答案：D
解析：
个人经营类贷款的发放对象是从事合法生产经营的自然人。根据贷款用途的不同，个人经营性贷款可以分为个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和下岗失业小额担保贷款。个人经营类贷款除了对借款人自身情况加以了解外，银行还需对借款人经营企业的运作情况详细了解，并对该企业资金运作情况加以控制，以保证贷款不被挪作他用，因此，其风险控制难度更大。

第8题：

下列关于个人经营类贷款的说法中，正确的是( )。

A．流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的事业单位法人发放的

B．流动资金贷款必须要有符合《担保法》的担保人作担保

C．专项贷款主要的还款来源来自个人积累的资产

D．商用房贷款可以用于租赁商用房


正确答案：D
解析：流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的个人借款人发放的，所以A选项说法错误；流动资金贷款可以不用担保，所以B选项说法错误；专项贷款主要的还款来源来自经营产生的现金流，所以C选项说法错误。

第9题：

关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。

  • A、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
  • B、二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致
  • C、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
  • D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

正确答案:A,B,C,D

第10题：

可以循环使用的个贷品种有（）。

  • A、个人汽车贷款
  • B、房抵贷—消费
  • C、个人商用房贷款
  • D、个人质押贷款

正确答案:B

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