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下列关于住房贷款风险管理的说法中，错误的是（ ）。

题目
下列关于住房贷款风险管理的说法中，错误的是（ ）。
A.商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
B.商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
C.贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调 查确认，并要求借款人据此签署书面声明
D.贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件 资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审

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第1题：

下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的是( )。

A．公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款

B．承办银行承担贷款风险

C．公积金个人住房贷款的利率比自营I生个人住房贷款利率高

D．贷款的对象可以是自然人，也可以是法人


正确答案：A
解析：公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，由公积金管理中心委托商业银行发放贷款，但承担贷款风险的仍是公积金管理中心，其贷款对象只能是自然人，且利率比较低。

第2题：

下列个人住房贷款特征中说法不正确的是（ ）。

A．个人住房贷款风险因素类似

B．个人住房贷款金额、期限相等

C．个人住房贷款风险具有系统性

D．个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系


正确答案：B
个人住房贷款具有以下特征：以抵押为前提建立的借贷关系；贷款金额大、期限长；风险因素类似，风险具有系统性特点。不同个人的住房贷款金额、期限并不相等。故选B。

第3题：

下列关于贷款风险分类的说法，错误的是（ ）。 A．贷款风险分类指按规定的标准和程序对贷款资产进行分类 B．贷款风险分类一般先进行定性分类 C．贷款风险分类应遵循不可拆分原则 D．贷款分正常、关注、次级、可疑和损失五类


正确答案：B
贷款风险分类一般先进行定量分类，即先根据借款人连续违约次(期)数进行分类；再进行定性分类，即根据借款人违约性质和贷款风险程度对定量分类结果进行必要的修正和调整。

第4题：

下列关于贷款担保作用的说法中，错误的是（ ）。


A.协调和稳定商品流转秩序，使国民经济健康运行

B.降低银行贷款风险，降低信贷资金使用效率

C.促进借款企业加强管理，改善经营管理状况

D.巩固和发展信用关系

答案：B
解析：
贷款担保的作用主要有：(1)协调和稳定商品流转秩序，使国民经济健康运行。(2)降低银行贷款风险，提高信贷资金使用效率。(3)促进借款企业加强管理，改善经营管理状况。(4)巩固和发展信用关系。

第5题：

下列关于贷款风险分类的说法，错误的是（　　）。

A.贷款风险分类指按规定的标准和程序对贷款资产进行分类
B.贷款风险分类一般先进行定性分类，再进行定量分类
C.一笔贷款不能同时处于多种贷款形态
D.贷款形态应遵循不可拆分原则

答案：B
解析：
贷款风险分类一般先进行定量分类，即根据贷款人连续违约次(期)数进行分类，再进行定性分类，即根据借款人违约性质和贷款风险程度对定量分类的结果进行必要的修正和调整，选项B错误。

第6题：

下列关于住房公积金的管理实行的原则，说法正确的是( )。

A．住房公积金管理委员会运作

B．银行监督

C．住房公积金管理中心决策

D．银行专户存储


正确答案：D
解析：住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第7题：

下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（　　）。

A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款
B.住房公积金贷款实行低利率政策
C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性
D.住房公积金贷款属于个人住房贷款

答案：C
解析：
A． 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款
B． 住房公积金贷款实行低利率政策
C． 贷款额度不受限制，带有较强的政策性
D． 住房公积金贷款属于个人住房贷款
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用归集的住房公积金，委托银行向购买、建造和大修各类型住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款。该贷款实行低利率政策。贷款额度受到限制，带有较强的政策性。

第8题：

关于个人住房贷款中的“假个贷”的防范措施说法错误的是( )。

A．加强一线人员建设，严把贷款准人关

B．进一步完善个人住房贷款风险保证金制度

C．业务合作中不过分依赖合作机构

D．要积极利用法律手段，追究当事人刑事责任，加大“假个贷”的实施成本


正确答案：C
解析：C属于其它合作机构风险的防控措施。

第9题：

关于个人住房抵押贷款风险的说法，错误的是（　　）。

A．贷款客户众多会带来操作风险
B．不良率很低，不存在信用风险
C．房地产市场变化会带来变现风险
D．贷后管理工作薄弱会带来管理风险

答案：B
解析：
个人住房贷款的风险主要表现包括：①操作风险；②信用风险；③市场风险；④管理风险；⑤法律风险。B 项，由于目前我国个人资信体系不完善，贷款期限长等因素，个人住房贷款业务存在较多的不确定性，存在较大的信用风险。

第10题：

下列关于个人住房贷款的说法中，错误的是（　　）。

B.自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款
C.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
D.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款

答案：D
解析：
公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修房屋时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

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