商用房贷款贷后管理环节的主要操作风险包括( )。

题目
商用房贷款贷后管理环节的主要操作风险包括( )。

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查
B.贷款管理与其规模不相匹配
C.操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款的现象
D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
E.他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失
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第1题:

商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点,不包括( )。

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查

B.未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放

C.商用房贷款一般金额较大,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款

D.贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱


正确答案:B
解析:ACD三项为商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点;B项属于商用房贷款审查和审批环节的主要风险点。

第2题:

商用房贷款贷后管理环节的主要风险点,不包括( )。

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查

B.未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放

C.商用房贷款一般金额较大,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款

D.贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱


正确答案:B
解析:ACD三项为商用房贷款贷后管理环节的主要风险点;B项属于商用房贷款审查和审批环节的主要风险点。

第3题:

商用房贷款的贷后与档案管理主要包括( )。

A.贷款回收

B.合同变更

C.贷后检查

D.不良贷款管理

E.贷后档案管理


正确答案:ABCDE
解析:根据商用房贷款的贷后与档案管理定义,指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理,包括贷款回收、合同变更、贷后检查、不良贷款管理及贷后档案管理五个部分。

第4题:

商用房贷款操作风险的主要内容不包括( )。

A.借款人还款能力变化风险

B.贷后管理中的风险

C.贷款签约和发放中的风险

D.贷款受理、调查、审查、审批风险


正确答案:A
商用房贷款操作风险的主要内容包括:①贷款受理和调查中的风险;②贷款审查与审批中的风险;③贷款签约与发放中的风险;④贷款支付管理中的风险;⑤贷后管理中的风险。A项借款人还款能力变化风险属于信用风险的范畴。故选A。

第5题:

商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点,不包括()

A:未对贷款使用情况进行跟踪检查

B:贷款管理与其规模不相匹配

C:未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料造成合同损毁

D:未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放


正确答案:D
ABC三项为商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点

第6题:

商用房贷款操作风险的防控措施包括( )。

A.降低贷前调查深度

B.加强贷款用途的审查

C.合理确定贷款额度

D.加强抵押物管理

E.强化贷后管理


正确答案:BCDE
解析:应当提高贷前调查深度,这样才能防控商用房贷款操作风险,所以A选项不符合题意。

第7题:

商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点,不包括( )

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查

B.贷款管理与其规模不相匹配

C.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料造成合同损毁

D.未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放


正确答案:D
解析:ABC三项属于商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点;D项属于贷款审查和审批中的风险。

第8题:

商用房贷款操作风险的防控措施,包括( )。

A.提高贷前调查深度

B.加强真实还款能力和贷款用途的审查

C.合理确定贷款额度

D.强化贷后管理

E.加强抵押物管理


正确答案:ABCDE
解析:商用房贷款操作风险的防控措施包括:①提高贷前调查深度。②加强真实还款能力和贷款用途的审查。③合理确定贷款额度。④加强抵押物管理。⑤强化贷后管理。⑥完善授权管理。

第9题:

商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点不包括( )。

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查

B.未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放

C.商用房贷款一般金额较大,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款的现象

D.贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱


正确答案:B
B【解析】商用房贷款贷后与档案管理中的风险点包括:(1)未对贷款使用情况进行跟踪检查,房屋他项权证到位不及时,逾期贷款催收、处置不力,造成贷款损失;(2)贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱,贷前调查材料较为简单,贷后往往只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测;(3)商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款,或向实际购房人与其家庭成员、近亲属、所控制公司员工等多人审批发放贷款的现象,从而造成贷款损失;(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁;(5)他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失。选项B属于审查和审批环节的主要风险点的内容。所以,选项B符合题意。

第10题:

商用房贷款操作风险的主要内容不包括(  )。

A.借款人还款能力变化风险
B.贷后管理中的风险
C.贷款签约和发放中的风险
D.贷款受理、调查、审查、审批中的风险

答案:A
解析:
商用房贷款操作风险主要内容包括:①贷款受理和调查中的风险;②贷款审查与审批中的风险;③贷款签约与发放中的风险;④贷款支付管理中的风险;⑤贷后管理中的风险。A项属于信用风险的范畴。

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