单选题在商用房贷款操作风险中，经办人与借款人接触的重要环节是( )A 贷款审查与审批中的风险B 贷款支付管理中的风险C 贷后管理中的风险D 贷款受理与调查中的风险

题目

单选题

在商用房贷款操作风险中，经办人与借款人接触的重要环节是( )

贷款审查与审批中的风险

贷款支付管理中的风险

贷后管理中的风险

贷款受理与调查中的风险

参考答案和解析

正确答案： A

解析：

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第1题：

关于个人商用房贷款说法正确的是()。

A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

本题答案：A

第2题：

借款人还款能力发生变化属于商用房贷款的( )。

A．操作风险

B．信用风险

C．市场风险

D．声誉风险

正确答案：B
B【解析】商用房贷款信用风险的主要内容包括：(1)借款人还款能力发生变化；(2)商用房出租情况发生变化；(3)保证人还款能力发生变化。

第3题：

商用房贷款操作风险的主要内容不包括（）。 A．贷款受理和调查中的风险 B．贷款审查和审批中的风险 C．借款人还款能力及商用房出租风险 D．贷款签约和发放中的风险

正确答案：C
借款人还敖能力及商用房出租风险属于商用房信用风险的主要内容。

第4题：

个人住房贷款业务中，操作风险的防范措施包括( )。

A.在实践工作中，个人住房贷款的经办人员应尽职尽责，避免违法违规操作

B.个人住房贷款经办人员努力培养自身的职业道德

C.加强并完善银行内控制度

D.经办人员共同合作对借款人信用和经济收入作出评价和判断

E.贷款发放后，落实贷款有效担保

答案：A,B,C

解析：

D项，个人住房贷款的经办人员应该认真负责地进行实地调查和资料收集，获取真实、全面的信息资料，独立地对借款人信用和经济收入作出评价和判断；E项，应该在贷款发放前，落实贷款有效担保。

第5题：

商用房贷款操作风险的主要内容不包括（）。

A．借款人还款能力变化风险

B．贷后管理中的风险

C．贷款签约和发放中的风险

D．贷款受理、调查、审查、审批风险

正确答案：A
商用房贷款操作风险的主要内容包括：①贷款受理和调查中的风险；②贷款审查与审批中的风险；③贷款签约与发放中的风险；④贷款支付管理中的风险；⑤贷后管理中的风险。A项借款人还款能力变化风险属于信用风险的范畴。故选A。

第6题：

商用房贷款贷后管理环节的主要风险点，不包括( )。

A．未对贷款使用情况进行跟踪检查

B．未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

C．商用房贷款一般金额较大，操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款

D．贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱

正确答案：B
解析：ACD三项为商用房贷款贷后管理环节的主要风险点；B项属于商用房贷款审查和审批环节的主要风险点。

第7题：

商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点不包括( )。

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查

B．未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

C．商用房贷款一般金额较大，操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款的现象

D．贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱

正确答案：B
B【解析】商用房贷款贷后与档案管理中的风险点包括：(1)未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失；(2)贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后往往只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测；(3)商用房贷款一般金额较大，有的借款人购买多份产权单位，操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款，或向实际购房人与其家庭成员、近亲属、所控制公司员工等多人审批发放贷款的现象，从而造成贷款损失；(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁；(5)他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失。选项B属于审查和审批环节的主要风险点的内容。所以，选项B符合题意。

第8题：

商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点，不包括( )。

A．未对贷款使用情况进行跟踪检查

B．未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

C．商用房贷款一般金额较大，操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款

D．贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱

正确答案：B
解析：ACD三项为商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点；B项属于商用房贷款审查和审批环节的主要风险点。

第9题：

商用房贷款操作风险的主要内容不包括（　　）。

A.借款人还款能力变化风险
B.贷后管理中的风险
C.贷款签约和发放中的风险
D.贷款受理、调查、审查、审批中的风险

答案：A

解析：

商用房贷款操作风险主要内容包括：①贷款受理和调查中的风险；②贷款审查与审批中的风险；③贷款签约与发放中的风险；④贷款支付管理中的风险；⑤贷后管理中的风险。A项属于信用风险的范畴。

第10题：

个人商用房贷款操作风险的主要内容不包括( )。

A.借款人还款能力变化风险

B.贷后管理中的风险

C.贷款签约和发放中的风险

D.贷款受理、调查、审查、审批中的风险

答案：A

解析：

个人商用房贷款操作风险的主要内容包括：(1)贷款受理与调查中的风险。(2)贷款审查与审批中的风险。(3)贷款签约与发放中的风险。(4)贷款支付管理中的风险。(5)贷后管理中的风险。A项属于信用风险的范畴。

在商用房贷款操作风险中，经办人与借款人接触的重要环节是( )

题目

参考答案和解析

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