商用房贷款操作风险的主要内容不包括( )。

题目
单选题
商用房贷款操作风险的主要内容不包括( )。
A

贷款受理和调查中的风险

B

贷款审查和审批中的风险

C

借款人还款能力及商用房出租风险

D

贷款签约和发放中的风险

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第1题:

简述商用房贷款操作风险的防控措施。


正确答案:

(1)提高贷前调查深度;
(2)加强真实还款能力和贷款用途的审查;
(3)合理确定贷款额度;
(4)加强抵押物管理;
(5)强化贷后管理;
(6)完善授权管理。

第2题:

商用房贷款操作风险的防控措施不包括( )。

A.降低贷前调查深度

B.加强贷款用途的审查

C.合理确定贷款额度

D.加强抵押物管理


正确答案:A
解析:商用房贷款操作风险的防控措施包括:①提高贷前调查深度。②加强真实还款能力和贷款用途的审查。③合理确定贷款额度。④加强抵押物管理。⑤强化贷后管理。⑥完善授权管理。严格执行对单个借款人的授信总量审批权,控制个人授信总量风险。对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款,用于购买同一房产的,按单个借款人适用审批权限。

第3题:

商用房贷款信用风险的主要内容不包括( )。 A.借款人还款能力发生变化 B.借款人还款意愿发生变化 C.商用房出租情况发生变化 D.保证人还款能力发生变化


正确答案:B
商用房贷款信用风险的主要内容包括:①借款入还款能力发生变化。②商用房出租情况发生变化。③保证人还款能力发生变化。

第4题:

商用房贷款操作风险的主要内容不包括( )。

A.借款人还款能力变化风险

B.贷后管理中的风险

C.贷款签约和发放中的风险

D.贷款受理、调查、审查、审批风险


正确答案:A
商用房贷款操作风险的主要内容包括:①贷款受理和调查中的风险;②贷款审查与审批中的风险;③贷款签约与发放中的风险;④贷款支付管理中的风险;⑤贷后管理中的风险。A项借款人还款能力变化风险属于信用风险的范畴。故选A。

第5题:

商用房贷款贷后管理环节的主要风险点,不包括( )。

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查

B.未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放

C.商用房贷款一般金额较大,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款

D.贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱


正确答案:B
解析:ACD三项为商用房贷款贷后管理环节的主要风险点;B项属于商用房贷款审查和审批环节的主要风险点。

第6题:

商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点,不包括( )。

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查

B.未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放

C.商用房贷款一般金额较大,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款

D.贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱


正确答案:B
解析:ACD三项为商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点;B项属于商用房贷款审查和审批环节的主要风险点。

第7题:

商用房贷款信用风险的主要内容不包括 ( )

A.借款人还款能力发生变化

B.借款人将借款合同丢失

C.商用房出租情况发生变化

D.保证人还款能力发生变化


正确答案:B
商用房贷款信用风险的主要内容包括:(1)借款人还款能力发生变化。(2)商用房出租情况发生变化。(3)保证人还款能力发生变化。

第8题:

商用房贷款操作风险的主要内容不包括( )。 A.贷款受理和调查中的风险 B.贷款审查和审批中的风险 C.借款人还款能力及商用房出租风险 D.贷款签约和发放中的风险


正确答案:C
借款人还敖能力及商用房出租风险属于商用房信用风险的主要内容。

第9题:

商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点不包括( )。

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查

B.未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放

C.商用房贷款一般金额较大,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款的现象

D.贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱


正确答案:B
B【解析】商用房贷款贷后与档案管理中的风险点包括:(1)未对贷款使用情况进行跟踪检查,房屋他项权证到位不及时,逾期贷款催收、处置不力,造成贷款损失;(2)贷款管理与其规模不相匹配,贷款管理力度偏弱,贷前调查材料较为简单,贷后往往只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测;(3)商用房贷款一般金额较大,有的借款人购买多份产权单位,操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款,或向实际购房人与其家庭成员、近亲属、所控制公司员工等多人审批发放贷款的现象,从而造成贷款损失;(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁;(5)他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失。选项B属于审查和审批环节的主要风险点的内容。所以,选项B符合题意。

第10题:

商用房贷款操作风险的主要内容不包括(  )。

A.借款人还款能力变化风险
B.贷后管理中的风险
C.贷款签约和发放中的风险
D.贷款受理、调查、审查、审批中的风险

答案:A
解析:
商用房贷款操作风险主要内容包括:①贷款受理和调查中的风险;②贷款审查与审批中的风险;③贷款签约与发放中的风险;④贷款支付管理中的风险;⑤贷后管理中的风险。A项属于信用风险的范畴。

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