抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查的内容为( )。A.抵押物的合法性B.抵押物未来价值的变化C.抵押人对抵押物占有的合法性D.抵押物价值与存续状况

题目

抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查的内容为( )。

A.抵押物的合法性

B.抵押物未来价值的变化

C.抵押人对抵押物占有的合法性

D.抵押物价值与存续状况

参考答案和解析

答案：B

解析：

采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，需调查抵押物未来价值的变化。

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第1题：

个人住房贷款中在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是( )。

A．抵押担保

B．质押担保

C．保证担保

D．抵押加阶段性担保

正确答案：D
解析：个人住房贷款中在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是抵押加阶段性担保。

第2题：

抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。

A 押物的合法性

B 押物未来价值的变化

C 抵押人对抵押物占有的合法性

D 抵押物价值与存续状况

正确答案：B
采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

第3题：

贷前调查人在审核担保材料时，对于采取抵押担保方式的，应调查的内容主要包括( )。

A．抵押物的合法性

B．抵押人对抵押物占有的合法性

C．抵押物的价值与存续状况

D．担保人的收人情况

E．借款人的收入情况

正确答案：ABC
解析：这是对抵押物的审查，应调查以下内容：抵押物的合法性，抵押人对抵押物占有的合法性，抵押物价值与存续状况。

第4题：

下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有( )。

A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式

B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押

C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式

E.采取保证方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同

答案：B,C,D,E

解析：

A项，在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。

第5题：

采取( )担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

A．保证

B．抵押

C．留置

D．订金

正确答案：B
B【解析】采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

第6题：

抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。

A．押物的合法性

B．抵押物未来价值的变化

C．抵押人对抵押物占有的合法性

D．抵押物价值与存续状况

正确答案：B
解析：采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

第7题：

在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以( )为主。

A.抵押担保

B．订金担保

C．质押担保

D．留置担保

正确答案：A
A【解析】在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

第8题：

采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（）。 A．抵押物的合法性 B．抵押物未来价值的变化 C．抵押人对抵押物占有的合法性 D．抵押物价值与存续状况

正确答案：B
采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。

第9题：

个人住房贷款的贷前调查中，对借款人的调查内容包括( )。

A.审核首付款证明

B.审核购房合同或协议

C.审核贷款真实性

D.审核开发商资信

E.审核担保材料

答案：A,B,C,E

解析：

对借款人调查的内容，除参照个人贷款调查内容外，个人住房贷款还应重点调查以下内容：(1)审核首付款证明。(2)审核购房合同或协议。(3)审核担保材料。(5)审核贷款真实性。

第10题：

针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（　　）。

A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式
B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E.采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同

答案：B,C,D,E

解析：

A项，在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。

抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查的内容为( )。

题目

参考答案和解析

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