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投资者进行一项投资可能接受的最低收益率是（ ）。

题目
投资者进行一项投资可能接受的最低收益率是（ ）。
A.预期收益率 B.货币时间价值 C.通货膨胀率 D.必要收益率

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第1题：

基准收益率也称为基准折现率,是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的可接受的()。

A、投资方案最低标准的收益水平

B、行业最低的收益水平

C、全国最低的收益水平

D、贷款利率


参考答案：A

第2题：

项目资本金财务内部收益率的判别基准是（ ）的最低可接受收益率。

A．投资者

B．建筑企业

C．国家

D．工人


正确答案：A

第3题：

投资者进行一项投资可能接受的最低收益率是（ ）。 A．预期收益率 B．货币时间价值 C．通货膨胀率 D．必要收益率


正确答案：D
投资者的必要收益率包括真实收益率、通货膨胀率和风险报酬三部分，这是投资者投资时能接受的最低收益率。

第4题：

评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。

A.投资者可以接受的最低收益率
B.投资者可以接受的最高收益率
C.社会最高收益率
D.银行贷款利率

答案：A
解析：
在评估房地产价值中，设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。

第5题：

净现值是指投资者可接受的()，将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。

A:最低收益率
B:最高收益率
C:社会平均收益率
D:内部收益率

答案：A
解析：
净现值（NPV），是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和。

第6题：

必要收益率是进行一项投资可能接受的最低收益率，下列不属于其构成部分的有( )。

A．货币的纯时间价值

B．持有期收益率

C．通货膨胀率

D．风险报酬

E．预期收益率


正确答案：BE
解析：货币的纯时间价值、通货膨胀率和风险报酬三部分构成了投资者的必要收益率，它是进行一项投资可能接受的最低收益率。B项持有期收益率(HPY)，是指投资者在持有投资对象的一段时间内所获得的收益率，它等于这段时间内所获得的收益额与初始投资之间的比率；E项预期收益率是指投资对象未来可能获得的各种收益率的平均值，用来描述投资人对投资回报的预期。

第7题：

中银智富理财计划的预期年投资收益率是5%，以下理解正确的是()

A.投资者最终年实际收益率可能高于5%，也可能低于5%

B.投资者最终年实际收益率肯定是5%

C.投资者最终年实际收益率基本是5%，有很小的可能低于5%

D.投资者最终年实际收益率有很大可能低于5%


本题答案：A

第8题：

必要收益率是指投资者进行投资所要求的到的最低收益率，包括()和()两部分。


参考答案：无风险利率;风险溢价

第9题：

写字楼的基础租金是根据()投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。

A:业主
B:租户
C:市场
D:投资者

答案：A
解析：
在确定基础租金时，必须以价值为基础，以成本为最低经济界限，根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接收的最低租金水平而确定。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。

第10题：

评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。

A、投资者可以接受的最低收益率
B、投资者可以接受的最高收益率
C、社会最高收益率
D、银行贷款利率

答案：A
解析：
在评估房地产价值中，设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。

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