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下列关于经济性贬值的说法中，错误的是（　）。

题目
下列关于经济性贬值的说法中，错误的是（　）。
　

A.资产的经济性贬值是指由于运营中的资产利用率下降，甚至闲置、运营收益减少等造成的资产价值损失
B.间接计算法主要测算因资产利用率下降导致的经济性贬值
C.直接计算法主要测算因收益额减少导致的经济性贬值
D.评估对象不可能存在经济性溢价的情形
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第1题：

市场需求变化而引起的车辆贬值是( )。

A.经济性贬值

B.功能性和经济性贬值

C.实体性贬值

D.功能性贬值


正确答案：A

第2题：

下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。

A.经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度
B.经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力
C.土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现
D.非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定
E.实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度

答案：B,D
解析：
经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）/设计生产能力。非竣工或非停工的在建工程成新率一般为100%。

第3题：

下列关于抵押率的说法，错误的是( )。

A．抵押物的适用性越弱，其抵押率越高

B．功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值

C．经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值

D．抵押物贬值越快，抵押率越低


正确答案：A
解析：选择抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力。对变现能力较差，抵押率应当适当降低，所以A选项说法错误。

第4题：

下列关于无形资产的贬值的说法中，错误的是（　）。

　A.设计的替代可能使无形资产发生功能性贬值
　　B.国家相关政策的影响可能使无形资产发生经济性贬值
　　C.无形资产依附载体的磨损会使无形资产发生实体性贬值
　　D.存在一些特定的无形资产可能不会出现贬值

答案：C
解析：
从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值概念。

第5题：

下列关于成本法的表述中，错误的是（　）。

A. 资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产经济性贬值
B. 资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置成本×100%
C. 成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法
D. 耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费

答案：A
解析：
资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值

第6题：

下列选项中，不属于抵押物价值变动趋势分析的是（　　）。


A.实体性贬值

B.使用性贬值

C.功能性贬值

D.经济性贬值

答案：B
解析：
抵押物价值的变动趋势一般可以从实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值三个方面进行分析。

第7题：

下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（　）。

A、经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度
B、经济性陈旧贬值＝实际生产能力/设计生产能力
C、土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般是以建筑物的功能性贬值来体现
D、非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定
E、实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度

答案：B,D
解析：
经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）/设计生产能力。非竣工或非停工的在建工程成新率一般为 100%。

第8题：

下列关于抵押率的说法，正确的有( )

A．抵押物的适用性弱，其抵押率越高

B．功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值

C．经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值

D．抵押物贬值越快，抵押率越低

E．担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高


正确答案：BCD

第9题：

下列各项中不是无形资产损耗的是（　　）。

A. 功能性贬值
B. 实体性贬值
C. 经济性贬值
D. 价值性贬值

答案：B
解析：
一项或一组无形资产的贬值是指其数量或效用随时间变化而预期的损失。从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值概念，但是可能会具有功能性贬值和经济性贬值。

第10题：

下列选项中，关于无形资产评估方法成本法的说法中正确的有（　　）。

A.采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和投资性贬值
B.采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值
C.采用成本法评估中，要注意扣除实际存在的功能性贬值和投资性贬值
D.采用成本法评估中，要注意扣除预计存在的功能性贬值和经济性贬值

答案：B
解析：
采用成本法进行评估时，要注意根据现行条件下重新形成或取得该项无形资产所需的全部费用（含资金成本和合理利润）确定评估值，在评估中要注意扣除实际存在的功能性贬值和经济性贬值。（参见教材232页）

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