下列各项中,不属于针对单项资产评估假设的是( )。

题目
下列各项中,不属于针对单项资产评估假设的是( )。
 

A.原地使用假设
B.最佳使用假设
C.持续经营假设
D.现状利用假设
参考答案和解析
答案:C
解析:
选项C,属于针对企业的评估对象存续及使用状态方面假设。
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第1题:

下列各项资产评估假设中,多用于房地产评估的是( )。

A.强制清算假设
B.最佳使用假设
C.有序清算假设
D.移地使用假设

答案:B
解析:
最佳使用假设多用于房地产评估,因为房屋和土地经常存在多种用途或利用方式,因此在评估其市场价值时要求进行最佳使用分析,按照最佳使用状态评估。

第2题:

下列各项资产评估假设中,多用于房地产评估的是( )。

A、强制清算假设
B、最佳使用假设
C、有序清算假设
D、移地使用假设

答案:B
解析:
最佳使用假设多用于房地产评估,因为房屋和土地经常存在多种用途或利用方式,因此在评估其市场价值时要求进行最佳使用分析,按照最佳使用状态评估。

第3题:

下列各项不属于企业价值评估对象的是(  )。

A.实体价值
B.股权价值
C.单项资产的价值总和
D.整体经济价值

答案:C
解析:
企业价值评估的一般对象是企业整体的经济价值,即企业作为一个整体的公平市场价值。企业整体价值可以分为实体价值和股权价值、持续经营价值和清算价值、少数股权价值和控股权价值等类别。企业单项资产价值的总和不等于企业整体价值,所以,选项C不正确。

第4题:

下列各项中,不属于资产评估假设应用基本要求的是( )。

A.合理性
B.真实性
C.针对性
D.相关性

答案:B
解析:
资产评估假设的选择、应用应该首先符合合理性、针对性和相关性要求。

第5题:

下列关于资产评估对象的说法中,错误的是( )。
 

A.企业价值评估对象包括企业整体价值.股东全部权益价值和股东部分权益价值
B.如果评估目的涉及业务资产组整体转让,则评估对象可以界定为资产组的权益
C.如果评估目的涉及的经济行为是针对业务资产组各单项资产的,则可以将评估对象设定为各单项资产和负债
D.单项资产评估中的评估对象是指“一项资产”

答案:D
解析:
选项D,“单项资产”,不仅指“一项资产”,也可能包括若干项以独立形态存在、可以单独发挥作用或以个体形式进行销售、转让和出租的资产。

第6题:

下列各项中,不属于资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当遵循的原则的是( )。

A、独立
B、客观
C、高效
D、公正

答案:C
解析:
资产评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和评估准则,遵循独立、客观、公正的原则。

第7题:

下列关于资产评估假设的说法中,错误的是( )。

A、原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变,也可能会改变
B、持续经营不但是一项资产评估假设,也是一项会计假设
C、持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设
D、采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行

答案:D
解析:
所谓最佳使用,是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能使该项资产实现其最高价值的使用。

第8题:

下列各项中,不属于资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当遵循的原则的是( )。

A.独立
B.客观
C.公平
D.公正

答案:C
解析:
资产评估机构及其评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和评估准则,遵循独立、客观、公正的原则。

第9题:

下列关于资产评估假设说法正确的有( )。

A.交易假设是前提假设,公开市场假设和清算假设属于拟进入市场条件的假设,持续使用假设属于资产自身条件假设
B.一般交易假设是资产评估最基本的情景假设,是所有资产评估都通用的评估环境假设
C.清算假设的评估结果适用范围受到限制
D.交易假设“人为”限定了资产评估外部环境。即资产被置于市场交易中,不能脱离市场条件而孤立进行
E.持续经营假设是针对经营主体(一个企业)而言的

答案:A,B,C,D
解析:
清算假设下双方地位不平等,交易时间短,被评估资产价值通常低于在公开市场前提下或持续使用前提下同样资产评估值。因此评估结果适用范围受到限制。
  持续经营假设主要是针对经营主体,不是针对某单项资产。这个经营主体可以是一个企业,也可以是一个业务资产组。因此,选项E不正确。

第10题:

下列有关资产评估假设的说法中,错误的是( )。

A、资产评估假设的依据是现有知识和有限事实
B、资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件
C、评估假设实际发挥的是“化繁为简”抓主要矛盾的作用
D、资产评估假设需要研究资产交易价格的全部影响因素

答案:D
解析:
评估假设实际发挥的是“化繁为简”抓主要矛盾的作用,即将一项资产交易价格的主要影响因素从实际中抽象出来,超压卷瑞牛题库软件考前更新,下载链接 www.niutk.com 研究这些因素对交易价格的影响,忽略一些不必要的因素,提高评估的效率。

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