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在进行单项资产评估时通常需要确定单项资产评估的状态假设，常见的假设包括：最佳使用假设、持续使用假设和清算假设，以下几种具体的假设中，属于持续使用假设的是（　　）。

题目
在进行单项资产评估时通常需要确定单项资产评估的状态假设，常见的假设包括：最佳使用假设、持续使用假设和清算假设，以下几种具体的假设中，属于持续使用假设的是（　　）。

A. 现状使用假设
B. 原地续用假设
C. 异地使用假设
D. 有序变现假设
E. 强制变现假设
参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
选项D、E属于清算假设。
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相似问题和答案

第1题：

关于主要资产评估假设，下列说法正确的有（　）。

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设
B.公开市场假设，是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖
C.如果一个经营主体不能持续经营就需要清算这个经营主体，也就是需要使用清算假设
D.最佳使用是指一项资产在法律上允许.技术上可能.经济上可行，经过充分合理的论证，能使该项资产实现其最高价值的使用
E.持续经营假设通常用于单项资产

答案：A,B,C,D
解析：
持续经营假设实际是一项针对企业或业务资产组（CGU，也可以称为经营主体）的假设。该项假设一般不适用单项资产。

第2题：

下列各项资产评估假设中，多用于房地产评估的是（　）。

A、强制清算假设
B、最佳使用假设
C、有序清算假设
D、移地使用假设

答案：B
解析：
最佳使用假设多用于房地产评估，因为房屋和土地经常存在多种用途或利用方式，因此在评估其市场价值时要求进行最佳使用分析，按照最佳使用状态评估。

第3题：

资产评估假设包括()

A、公开市场假设

B、预期收益假设

C、持续使用假设

D、替代假设

E、清算假设


参考答案：ACE

第4题：

采用资产基础法评估企业价值时，适用于单项资产评估的清算假设具体包括（　）。

A.强制变现假设
B.现状使用假设
C.有序变现假设
D.最佳使用假设
E.公开市场假设

答案：A,C
解析：
清算假设有两种情况，一是有序变现，此时的价值比较接近市场价值；二是快速变现（强制变现），存在时间上的限制，此时的价值往往低于市场价值。

第5题：

下列关于资产评估假设说法正确的有（　）。

A.交易假设是前提假设，公开市场假设和清算假设属于拟进入市场条件的假设，持续使用假设属于资产自身条件假设
B.一般交易假设是资产评估最基本的情景假设，是所有资产评估都通用的评估环境假设
C.清算假设的评估结果适用范围受到限制
D.交易假设“人为”限定了资产评估外部环境。即资产被置于市场交易中，不能脱离市场条件而孤立进行
E.持续经营假设是针对经营主体（一个企业）而言的

答案：A,B,C,D
解析：
清算假设下双方地位不平等，交易时间短，被评估资产价值通常低于在公开市场前提下或持续使用前提下同样资产评估值。因此评估结果适用范围受到限制。
　　持续经营假设主要是针对经营主体，不是针对某单项资产。这个经营主体可以是一个企业，也可以是一个业务资产组。因此，选项E不正确。

第6题：

下列各项中，不属于针对单项资产评估假设的是（　）。
　

A.原地使用假设
B.最佳使用假设
C.持续经营假设
D.现状利用假设

答案：C
解析：
选项C，属于针对企业的评估对象存续及使用状态方面假设。

第7题：

下列关于资产评估假设说法不正确的是（　）。

A.资产评估假设也是资产评估结论成立的前提条件
B.评估假设实际发挥的正是这种“化繁为简”抓主要矛盾的作用
C.通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设（有序清算假设和强制清算假设）、原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等
D.资产评估假设可以同时使用

答案：D
解析：
资产评估有些假设不能同时使用，如公开市场假设与清算假设，持续使用假设中原地持续使用假设与移地使用假设。

第8题：

下列各项资产评估假设中，多用于房地产评估的是（　）。

A.强制清算假设
B.最佳使用假设
C.有序清算假设
D.移地使用假设

答案：B
解析：
最佳使用假设多用于房地产评估，因为房屋和土地经常存在多种用途或利用方式，因此在评估其市场价值时要求进行最佳使用分析，按照最佳使用状态评估。

第9题：

由于经营期限届满，经营主体所有者自主决定清算，涉及的资产评估适用的评估假设是（　）。
　

A.持续经营假设
B.最佳使用假设
C.强制清算假设
D.有序清算假设

答案：D
解析：
经营期限届满或者协议终止经营等原因，经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择有序清算假设前提。

第10题：

以下评估假设中，属于企业价值评估的基本假设的是（　）。
　

A.交易假设
B.公开市场假设
C.持续经营假设
D.最佳使用假设
E.清算假设

答案：A,B,C,E
解析：
企业价值评估的基本假设主要有交易假设、公开市场假设、持续经营假设和清算假设等。

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