引用单项资产评估报告关注事项包括( )。

题目
引用单项资产评估报告关注事项包括( )。

A.报告的真实性
B.报告的获取与保存
C.报告的可比性
D.评估结论的引用
E.评估报告的可比性
参考答案和解析
答案:B,D
解析:
引用单项资产评估报告,不是简单地将单项资产评估价值加入资产评估结果汇总表中,应当结合企业价值评估的需要,有效防范和规避引用风险。具体而言,引用过程中应当关注以下事项:(1)报告的获取与保存;(2)评估结论的引用。
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第1题:

按报告的繁简程度划分,资产评估报告的种类不包括( )。

A. 完整型评估报告
B. 简明型评估报告
C. 限制型评估报告
D. 单项资产评估报告

答案:D
解析:
按照评估报告的繁简程度,评估报告可以分为完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告。单项资产评估报告属于按照评估对象划分的种类。

第2题:

下列关于引用其他专业领域单项资产评估报告的要求中,正确的有( )。

A.对拟引用报告所涉及到的资产评估进行全面的现场勘查、核实,收集评估作价所需的资料,并对其核查和验证
B.检查假设前提与资产评估报告是否相同,与资产评估报告相矛盾的不得引用
C.分析评估结论的内涵,并考虑引用方式
D.检查相关备案审核文件
E.确定资产评估对象和范围的适应性

答案:B,C,D,E
解析:
资产评估专业人员在引用其他类别评估报告之前,需要对相关的专业评估报告履行检查文件、查询、分析等核查验证程序。评估专业人员应当完成以下工作:
  1.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定。
  2.获取完整的单项报告并全面理解。
  3.核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论使用有效期与资产评估报告的一致性。如不一致,不得引用。
  4.确认评估对象和范围的适应性。
  5.分析评估结论的内涵,并考虑引用方式。
  6.分析评估参数的匹配性和评估依据的一致性。
  7.关注并取得应当取得的备案审核文件。
  8.关注假设前提、特别事项以及报告使用限制,合理引用。资产评估专业人员应当分析所引用单项资产评估报告披露的假设前提和使用限制等相关说明,合理引用单项资产评估报告,通常包括:
  (1)对假设前提与资产评估报告相矛盾的单项资产评估结论,不得引用;比如对于一宗土地使用权,截至基准日和报告日,尚未签订土地出让合同,也无土地证,而土地估价机构出具了土地估价报告,并在其价值定义中,说明了土地价值内涵为最高出让年限的某用途、“七通一平”土地使用权价格。由于假设前提不符,无法引用;(2)对单项资产评估报告中存在假设前提与资产评估不同,但属于单项资产评估所必需的假设前提的情形,应当在资产评估报告中补充单项资产评估的假设前提;
  (3)对单项资产评估报告中存在限制使用评估结论的情形,应当分析其与资产评估报告限制使用的关联性,恰当引用单项资产评估报告。
  9.客观分析增减值原因。
  10.应当将所引用单项资产评估报告作为报告附件。

第3题:

下列关于明确资产评估业务基本事项的说法中,错误的是( )。

A.资产评估业务基本事项需要评估主体与委托人共同明确
B.为明确责任,评估专业人员需要对评估范围明细清单进行确认
C.评估报告的使用范围包括评估报告使用人.目的及用途.使用时效.报告的摘抄引用或披露等事项
D.评估报告的提交时间不宜确定具体日期

答案:B
解析:
选项B,为明确责任,避免日后产生纠纷,应当由委托人(或经其授权被评估资产产权持有人或被评估企业)就具体评估对象所对应的评估范围明细清单进行确认。

第4题:

按资产评估的具体对象划分,资产评估报告可分为()。

A:整体资产评估报告
B:房地产估价报告
C:单项资产评估报告
D:土地估价报告

答案:B,D
解析:
@##

第5题:

评估专业人员引用单项资产评估报告应关注的事项包括( )。

A.拟引用单项资产评估报告的性质.评估目的
B.分析拟引用单项资产评估报告载明的评估结论
C.拟引用单项资产评估报告的相关备案审核文件资料
D.不需将所引用单项资产评估报告作为工作底稿
E.关注所引用单项资产评估报告披露的特殊事项说明

答案:A,B,C,E
解析:
根据《资产评估执业准则— 利用专家工作及相关报告》,评估专业人员引用单项资产评估报告还应关注以下事项:
(1)拟引用单项资产评估报告的性质、评估目的、评估基准日、评估对象、评估依据、参数选取、假设前提、使用限制等是否满足资产评估报告的引用要求;不满足资产评估报告引用要求的,不得引用。
(2)分析拟引用单项资产评估报告载明的评估结论,判断其对应的资产类型与资产评估的资产类型的一致性;分析是否存在相关负债,并予以恰当处理。对于账面无记录的单项资产,应当考虑引用或者确认的资产类型是否符合相关规定;分析是否存在相关负债,并予以恰当处理。
(3)拟引用单项资产评估报告的相关备案审核文件资料,分析其可能对拟引用单项资产评估报告评估结论产生的影响。
(4)对所引用单项资产评估报告的评估结论与账面价值的变动情况进行客观分析,不得发表超出自身执业能力和范围的评论意见。
(5)关注所引用单项资产评估报告披露的特殊事项说明,判断其是否可以引用及其对资产评估结论的影响。
(6)将所引用单项资产评估报告作为工作底稿。

第6题:

资产评估专业人员在引用其他类别评估报告之前,应当完成的工作包括( )。

A.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定
B.获取正式出具的单项资产评估报告,全面理解单项资产评估报告以及相关附件,并核实单项资产评估机构资质
C.核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论使用有效期与资产评估报告的一致性。如不一致,不得引用
D.引用单项资产评估报告可以视重要程度及匹配度情况不作为报告附件
E.对于需要进行备案审核的单项资产评估报告,资产评估专业人员需要检查拟引用单项资产评估报告的相关备案审核文件,分析其可能对拟引用单项资产评估报告评估评估结论产生的影响

答案:A,B,C,E
解析:
应当将所引用单项资产评估报告作为报告附件。

第7题:

资产评估专业人员在引用其他专业领域评估报告之前,评估专业人员应当完成的工作包括()。

A.获取完整的单项报告并充分理解
B.核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论用有效期与资产评估报告的一致性
C.分析评估参数的匹配性和评估依据的一致性
D.与制定单项报告的专业机构及人员进而行面谈
E.关注并取得应当取得的备案审核文件

答案:A,B,C,E
解析:

第8题:

对国有资产评估报告特别提出的特别事项披露的内容包括( )。

A.引用其他机构出具报告结论的情况,并说明承担引用不当的相关责任
B.担保、租赁及其或有负债(或有资产)事项本身的性质、金额及与评估对象的关系
C.关于经济行为本身对评估结论的影响
D.资产评估对特别事项的处理方式对评估结论的影响
E.引用其他机构评估报告的批准(备案)文件

答案:A,B,C,D
解析:
《企业国有资产评估报告指南》规定:“如果引用其他机构出具的报告结论,根据现行有关规定,需要经相应主管部门批准(备案)的,应当将相应主管部门的批准(备案)文件作为资产评估报告的附件”。

第9题:

下列关于资产评估人员引用其他专业领域评估报告的做法,错误的是()。

A.在引用单项资产评估报告前与委托人事先约定
B.对于需要进行备案审核的单项资产评估报告,资产评估人员检查拟引用单项资产评估报告的相关备案审核文件
C.将所引用单项资产评估报告作为报告附件
D.不得寻|用假设前提与本资产评估报告不同的单项资产评估报告
E.对于获取的规范无误的单项资产评估报告,可以根据需要随意引用

答案:D,E
解析:
D选项错误,不得引用假设前提与本资产评估报告相矛盾的单项资产评估报告,对于假设前提与本资产评估报告不同的单项资产评估报告,是可以引用的;E选项错误,对于规范无误的单项资产评估报告,而要关注是否存在限制使用评估结论的情形,若存在,应当分析其与资产评估报告限制使用的关联性,恰当引用单项资产评估报告,不可以随意寻|用。

第10题:

应当关注拟引用单项资产评估报告的性质、评估目的、评估基准日、评估对象、评估依据、参数选取、假设前提、使用限制等是否满足资产评估报告的引用要求的主体是( )。

A.评估专业人员
B.评估机构
C.委托人
D.资产评估报告使用人

答案:A
解析:
评估专业人员应当关注拟引用单项资产评估报告的性质、评估目的、评估基准日、评估对象、评估依据、参数选取、假设前提、使用限制等是否满足资产评估报告的引用要求。

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