公允价值模式计量的投资性房地产转为存货,公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“其他综合收益”科目。( )

题目
公允价值模式计量的投资性房地产转为存货,公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“其他综合收益”科目。( )

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第1题:

下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有( )。

A、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
B、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

答案:C,E
解析:
选项AB,成本模式下的投资性房地产转换成自用房地产或者存货时,直接按照账面价值结转,不需要考虑公允价值;选项D,将公允价值模式下的投资性房地产转为存货时,其差额应计入公允价值变动损益。

第2题:

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的有(  )。

A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日投资性房地产的账面价值计量
B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于存货账面价值的差额确认为其他综合收益
D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

答案:A,C
解析:
采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产,应将该房地产转换前的账面价值作为转换后固定资产的入账价值,而不考虑转换日的公允价值,不产生差额,选项B错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益),无须区分该差额是借方或贷方,选项D错误。

第3题:

关于存货转为采用公允价值模式计量的投资性房地产的处理,下列说法中正确的是( )。

A.公允价值与账面价值的差额记入贷方“资本公积”

B.公允价值与账面价值的差额记入贷方“公允价值变动损益”

C.公允价值与账面价值的差额记入盈余公积和利润分配

D.直接以账面价值作为投资性房地产的入账价值


正确答案:A
解析:将作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按该项房地产在转换日的公允价值入账,借记“投资性房地产一成本”科目,原已计提跌价准备的,借记“存货跌价准备”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目。转换日的公允价值小于账面价值的,按其差额,借记“公允价值变动损益”科目;转换日的公允价值大于账面价值的,按其差额,贷记“资本公积一其他资本公积”科目。当该项投资性房地产处置时,因转换计入资本公积的部分应转入当期损益。

第4题:

下列事项中,影响企业其他综合收益金额的是()

  • A、公允价值计量模式下,投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额
  • B、公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值大于账面价值
  • C、公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值
  • D、公允价值计量模式下,投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面余额

正确答案:B

第5题:

下列各项中,不应在“其他综合收益”科目核算的是(  )。

A.外币财务报表折算差额
B.其他债权投资公允价值变动
C.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值小于账面价值的差额
D.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额

答案:C
解析:
选项C,计入公允价值变动损益。

第6题:

下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有( )。

A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

答案:C,E
解析:
采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时,不需要考虑公允价值的影响,选项A和B错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益,选项 D错误。

第7题:

下列各项中,不应在“其他综合收益”科目核算的是()。?

A.归属于母公司的外币财务报表折算差额
B.其他债权投资公允价值变动
C.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额
D.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,公允价值大于账面价值的差额

答案:C
解析:
选项C,计入公允价值变动损益。

第8题:

下列事项中,不影响企业资本公积金额的有( )。

A.公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额

B.公允价值计量模式下,投资性房地产公允价值小于其账面价值的差额

C.公允价值计量模式下,投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面价值的差额

D.公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值大于账面价值的差额


正确答案:ABC

第9题:

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的是()。

  • A、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日的公允价值计量,公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
  • B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换目的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
  • C、以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
  • D、存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

正确答案:D

第10题:

企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产时,转换日的公允价值大于转换日投资性房地产账面价值的差额应计入的是()

  • A、公允价值变动损益(借方)
  • B、公允价值变动损益(贷方)
  • C、其他综合收益(借方)
  • D、其他综合收益(贷方)

正确答案:B

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