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自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（　）

题目
自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（　）

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第1题：

企业在取得投资性房地产的过程中,发生了下列支出,其中不应计入投资性房地产成本的是()。

A.土地开发费

B.业务人员差旅费

C.建筑安装成本

D.应予资本化的借款费用


正确答案：B

第2题：

对于自行建造的投资性房地产的成本，包含土地开发费、建筑成本、安装成本、应资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。

A．与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益

B．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D．按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权

E．采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧


正确答案：ABCD
解析：采用成本模式计量的投资性房地产要计提折旧，采用公允价值模式计量的投资性房地产是不计提折旧的，所以选项E不正确。

第4题：

下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。

A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出，应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产改扩建后继续用于出租，改扩建期间资本化支出计入“在建工程”科目
C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销
D.投资性房地产日常维修费用通常计入其他业务成本

答案：A,C,D
解析：
投资性房地产改扩建后继续用于出租，改扩建期间资本化支出应记入“投资性房地产——在建”科目，选项B不正确。

第5题：

关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。

Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产

Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益

Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产

A、Ⅰ,Ⅲ
B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

答案：B
解析：
B
投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业；②该投资性房地产的成本能够可靠计量。

第6题：

下列选项中，属于自行建造的投资性房地产成本的有( )。

A.土地开发费

B.建造过程中发生的非正常损失

C.达到预定可使用状态后发生的必要支出

D.应资本化的利息


正确答案：AD

第7题：

自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（　　）


答案：对
解析：
自行建造的投资性房地产的成本是由建造期间发生的符合资本化条件支出构成，主要包括土地开发费、建筑费用等符合资本化条件的费用。

第8题：

下列各项中，计入自行建造的投资性房地产的实际成本的有( )。

A．土地开发费

B．建造成本

C．应予以资本化的借款费用

D．分摊的间接费用


正确答案：ABCD
解析：自行建造的投资性房地产的实际成本包括土地开发费、建造成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。

第9题：

下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。

A.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
B.投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
C.改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
D.投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算

答案：A,B,C
解析：
选项D，改扩建或装修时（完成后将来作为投资性房地产的），仍作为投资性房地产核算，只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目，并在该明细科目下归集改良或装修支出，完工后再转回投资性房地产。

第10题：

下列支出应计入自行建造投资性房地产成本的有（　）。

A.土地开发费
B.建筑成本
C.安装成本
D.费用化的借款费用

答案：A,B,C
解析：
自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用等，选项D不能计入建造成本中。

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