下列关于保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担的说法中,正确的有( )。

题目
下列关于保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担的说法中,正确的有( )。

A、施工单位未按照设计要求施工所造成的质量缺陷,由施工单位负责返修并承担经济责任
B、由于设计问题造成的质量缺陷,施工单位先负责维修,再就经济责任向设计单位索赔
C、因建筑材料质量不合格引起的质量缺陷,如属施工单位采购的,由施工单位负责维修并承担经济责任
D、因监理单位错误管理而造成的质量缺陷,先由施工单位负责维修,其经济责任由施工单位向监理单位索赔
E、因不可抗力原因造成的损坏问题,先由施工单位负责维修,各参与方再根据国家具体政策分担经济责任
参考答案和解析
答案:A,C,E
解析:
建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定:“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条规定:“因保修人未及时履行保修义务一导致建筑物损毁或者造成人身、财产损害的,保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的,各自承担相应的责任。"由上可知,无论何方原因造成的质量问题,施工单位均负有法定的保修义务。但是,该质量问题所产生的保修费用和所造成的损失,则由有关过错责任方承担。施工单位在履行完保修义务后,对于所产生的保修费用,除属于自身过错应由自身承担的外,应当按照承包合同关系向有过错的建设单位或通过建设单位向有过错的设计单位、监理单位等其他责任方索赔。

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相似问题和答案

第1题:

关于缺陷责任与保修责任的说法,正确的是( )。
A、缺陷责任期自合同竣工日期起计算
B、与缺陷责任期对应的工程照管义务期的计算时间是以业主签发的工程接收证书起
C、缺陷责任期最长不超过3年
D、保修期自实际竣工日期起计算
E、对于有一个以上交工日期的工程,缺陷责任期应从最后一个交工日期算起


答案:B,D
解析:
缺陷责任期自从通过竣工验收之日起计算;缺陷责任期最长不超过2年;对于有一个以上交工日期的工程,缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期算起。参见教材P296~297。

第2题:

关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法,错误的是( )。

A.施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,责令改正,处10万元以上20万元以下的罚款
B.缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人负责维修并承担相应费用后,可免除对工程的损失赔偿责任
C.缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用
D.建筑业企业申请资质升级、资质增项,在申请之日起前一年至资质许可决定作出前,未依法履行保修义务或拖延履行的并造成严重后果的,资质许可机关不予批准其申请

答案:B
解析:
B错误缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人负责维修并承担相应费用后,不免除对工程的一般损失赔偿责任

第3题:

对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,( )。

A.由质量缺陷的责任方履行保修义务,由建设单位承担保修费用

B.由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用

C.由施工单位履行保修义务并承担保修费用

D.由施工单位履行保修义务,由质量缺陷责任方承担保修费用


正确答案:D
对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因,确定维修方案,由施工单位负责维修。 

第4题:

对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,应当()。

A、由质量缺陷的责任方履行保修义务,由建设单位承担保修费用
B、由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用
C、由施工单位履行保修义务但不承担保修费用
D、由施工单位履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任

答案:D
解析:
2018新教材P299《建设工程质量管理条例》规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

第5题:

关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法,正确的是( )。

A.施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,责令改正,处10万元以上30万元以下的罚款
B.缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用
C.建筑业企业申请资质升级、资质增项,在申请之日起半年内,未依法履行保修义务或拖延履行的并造成严重后果的,资质许可机关不予批准其申请
D.缺陷责任期结束,由承包人原因造成的缺陷,可免除对工程的维修和损失赔偿责任

答案:B
解析:

第6题:

对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,( )。

A:由质量缺陷的责任方履行保修义务,由建设单位承担保修费用
B:由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用
C:由施工单位履行保修义务并承担保修费用
D:由施工单位履行保修义务,由质量缺陷责任方承担保修费用

答案:D
解析:
2019版教材P28
如果建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

第7题:

关于保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担的叙述中,错误的是( )。

A:施工单位未按照国家有关标准规范和设计要求施工所造成的质量缺陷,由施工单位负责返修并承担经济责任
B:因地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可抗力原因造成的损坏问题,由施工单位负责维修及承担经济责任
C:因建设单位(含监理单位)错误管理而造成的质量缺陷,先由施工单位负责维修,其经济责任由建设单位承担
D:由于设计问题造成的质量缺陷,先由施工单位负责维修,其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔

答案:B
解析:
2019版教材P263
由他人及不可抗力原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从质量保证金中扣除费用。

第8题:

下列关于商品房保修期的说法,正确的是( )。

A.保修期自合同签订之日起计算

B.非商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

C.在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题,房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任

D.在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏,房地产开发企业也负有保修义务


正确答案:B
商品房保修期从交付之日起计算,A选项错误。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任,C选项错误。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任,D选项错误。故选B。

第9题:

下列关于商品房保修期的说法,正确的是()。

A:保修期自合同签订之日起计算
B:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C:在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题,房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D:在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏,房地产开发企业也负有保修义务

答案:B
解析:
根据有关规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于“设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。

第10题:

某基础设施工程未经竣工验收,建设单位擅自提前使用,2 年后发现该工程质量问题。关于该工程质量责任的说法,正确的是( )。

A、设计文件中该工程的合理使用年限内,施工企业应当承担质量责任
B、超过2 年保修期后,施工企业不承担保修责任
C、由于建设单位提前使用,施工企业不承担保修责任
D、施工企业是否承担质量责任,取决于建设单位是否已经全额支付工程款

答案:A
解析:

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