第1题:
有一宗地,第1年的纯收益为100万元,资、化率为5%,若:(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年E纯收益逐年增加1万元。则两种情况F该宗土地无限年期价格应分别为( )万元。
A.2500,1600
B.1667,2400
C.2500.2400
D.1667,1600
第2题:
A、700
B、800
C、1000
D、1100
第3题:
有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。
A.700
B.800
C.1000
D.1100
第4题:
第5题:
有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第1年年纯收益为l00万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加l万元;(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求:试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
第6题:
有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第1年年纯收益为100万元,资本化率为10%,若:(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;(2未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。
要求:试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。
第7题:
某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于( )万元。
A.205
B.429
C.633
D.690
第8题:
A.1250万元
B.1350万元
C.1400万元
第9题:
有一宗土地,第一年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%;(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。
A.2 500万元和1 600万元
B.1 667万元和2 400万元
C.2 500万元和2 400万元
D.1 667万元和1 600万元
第10题: