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采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异，其原因有（ ）。

题目
采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异，其原因有（ ）。
A.某些支撑评估结果的信息依据出现失真
B.分析过程有缺陷
C.评估师的职业判断有误
D.评估内容超越资产评估的范畴
E.某些方法的应用前提不具备

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第1题：

确定评估结论时，应考虑的内容包括()。

A. 各种方法的评估范围及价值内涵是否一致
B. 不同方法与评估目的及测算结果的用途是否匹配
C. 不同的企业特点与资产使用状况对不同方法测算结果的影响
D. 不同方法得出的测算结果所依据信息资料的质量和可靠性是否满足要求
E. 不同方法得出的测算结果是否对客户有利

答案：A,B,C,D
解析：

第2题：

下列关于国有资产评估报告评估说明中的评估结论及分析的说法中，错误的是（　）。

A.采用两种或两种以上方法进行企业价值评估时，应当说明不同评估方法结果的差异及其原因和最终确定评估结论的理由
B.对于不纳入评估汇总表的评估结论，不作说明
C.评估结论应含有“评估结论根据以上评估工作得出”的字样
D.对于存在多家被评估单位的情况，应当分别说明其评估价值

答案：B
解析：
对于不纳入评估汇总表的评估结论，应当单独列示。

第3题：

在下列观点中，( )的说法是正确的。

A．由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性

B．在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致

C．在资产评估中，不同的评估方法可相互代替

D．由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法


正确答案：BC
解析：本题考核点为对有关资产评估方法与资产评估结果的关系判断。运用不同的评估方法评估同一资产，必须保证评估目的、评估前提、被评估对象状态的一致，以及运用不同评估方法所选择的经济技术参数合理。由于资产评估工作基本目标的一致性，在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种方法得出的结果应该趋同。

第4题：

当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有时可能会得出两种或两种以上不同的结论。这时可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论。

A对

B错


错
略

第5题：

采用不同的方法评估同一项资产所得出的结果出现较大差异，其原因有( )。

A:某些支撑评估结果的信息依据出现失真
B:分析过程有缺陷
C:评估师的职业判断有误
D:评估内容超越资产评估的范畴
E:某些方法的应用前提不具备

答案：A,B,C,E
解析：
在同一资产的评估中可以采用多种方法，如果使用这些方法的前提条件同时具备，而且评估师也具备相应的专业判断能力，那么，多种方法所得出的结果应该趋同。如果采用多种方法得出的结果出现较大差异，可能的原因有：①某些方法的应用前提不具备;②分析过程有缺陷;③结构分析有问题;④某些支撑评估结果的信息依据出现失真;⑤评估师的职业判断有误。

第6题：

评估专业人员在评价各种评估方法所得出的价值结论时，应重点考虑()。

A. 不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配
B. 不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响
C. 各种方法的评估范围及价值内涵是否一致
D. 不同方法得出的结论是否对客户有利
E. 不同方法评估价值结论所依据信息资料的质量和可靠性

答案：A,B,C,E
解析：
评估主体应保持独立性、公正性。

第7题：

下列关于评定估算形成资产评估结论的说法，错误的是()

A.当确定采用市场法进行资产评估时，评估专业人员应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
B.评估人员在对使用具体评估方法得到的初步评估结论进行分析时，需要对评估增减值进行分析，确定资产评估增值或者减值的原因，并判断其合理性
C.通过分析类似资产交易案例，对初步评估结论的合理性进行判断
D.对于使用不同评估方法得出的评估结论，应该进行比较，选择最合适的结果，作为资产评估最终结果

答案：D
解析：
当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步评估结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析，在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估日的、价值类型、评估对象现实状况等因素，确定得出最终的评估结论。不能简单的选择其中一个，而不考虑其他方法得出的结果

第8题：

运用多种方法对同一资产进行评估，如果结果出现较大差异，最可能的原因是（ ）

A．应用前提不具备

B．技术手段不具备

C．分析过程有缺陷

D．职业判断有错误


正确答案：ACD

第9题：

在实务中，运用不同的评估方法得出的评估值可能会有差异，比如当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产基础法评估该企业价值的结果时，其中的差异可能是企业（　　）的价值表现。

A.管理人员年金
B.商誉
C.规模
D.可辨认无形资产

答案：B
解析：
商誉是企业的品质信誉，能够为企业带来超额的利润。

第10题：

在下列观点中，（）的说法是正确的。

A由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性

B在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致

C在资产评估中，不同的评估方法可相互代替

D由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法


B,C
略

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