第1题：
供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第2题：
供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
第3题：
A、资产基准法
B、现金流贴现法
C、市场比较法
D、实物期权法
第4题：
市场比较法的理论基础是（）原则。
第5题：
市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？
第6题：
一般企业测度其是否应退出某市场的方法是（）。
第7题：
试简述直接市场评价法的理论基础？
第8题：
A.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格
B.市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况
C.市场法是资产评估的基本方法之一
D.市场法是最具说服力的评估方法之一
答案：AB
解析：
市场法也称市场价格比较法（market approach），是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种最简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为评估。但是，市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国，随着社会主义市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，市场法日益成为一种重要的资产评估方法
第9题：
替代原理是（）的理论基础。
第10题：
一般企业测度其是否应退出市场的方法是（）。