第1题：
建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算损耗。
A．建筑物耐用年限
B．建筑物使用年限
C．补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限
D．土地使用权年限
第2题：
实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。
A．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗
B．建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C．建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E．土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
第3题：
下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。
A．建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限
B．当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当
C．若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限
D．在评估中所指使用年限为实际使用年限
第4题：
运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。
A．指数
B．代数
C．线性
D．递减
第5题：
运用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗与使用时间呈指数关系变化。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第6题：
运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()
A、已使用年限
B、尚可使用年限
C、实际已使用年限
D、已提折旧年限
第7题：
在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。
A、土地的整个使用年限
B、土地的剩余使用年限
C、建筑物的整个使用年限
D、建筑物的整个使用年限
第8题：
使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物( )的比率作为建筑物的损耗率。
A．会计折旧年限
B．设计年限
C．耐用年限
D．使用年限
第9题：
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A．已使用年限
B．剩余使用年限
C．实际已使用年限
D．已提折旧年限
第10题：