不动产物权的权利变动,通常以(  )为公示方法

题目
不动产物权的权利变动,通常以(  )为公示方法
A.交付
B.占有
C.登记
D.台意

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第1题:

下列关于公示、公信原则的说法错误的是 ( )。

A.动产物权人公示自己享有物权的方式是占有

B.第三人基于公示原则推定不动产登记名义人享有该不动产物权

C.依公信原则,物权的存在与变动公示的,即发生权利存在与变动的效力

D.如果公示有瑕疵,善意受让人依然可以取得物权


正确答案:B
解析:本题考核物权变动的公示、公信原则。公示原则,是指物权的存在和变动均应当具备法定的公示方式的原则。公示,是将物权的存在与变动状态以法定方式公开向社会公众显示,以使公众知晓。物权的存在与变动公示的,产生相应的法律效力,并受法律保护。不公示的,不能发生相应的法律效力。公信原则,是指物权的存在与变动因公示而取得法律上的公信力,即法律推定动产的占有人对其占有的动产享有物权,不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权。即使公示的物权名义人不是真正的物权人,善意受让人基于对公示的信赖,仍能取得物权的原则。公示原则说明的是将物权的存在与变动所具备的法定形式,而不能说明其效力。第三人推定不动产登记名义人享有该不动产物权,是基于公信原则。

第2题:

下列各项关于动产物权与不动产物权区别的表述中错误的是( )。

A.在取得方法方面,不动产物权比较单一,通常为继受取得,而动产物权则较为复杂,有多种原始取得方法

B.在权利变动方面,不动产物权通常以登记为公示方法,而动产物权则以交付(占有)为公示方法

C.在权利行使方面,由于动产物权的行使与社会公共利益紧密相关,故受到较多的法律限制

D.在争议管辖方面,不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖,而动产物权则不尽然


正确答案:C
解析:动产物权与不动产物权的法律规则相关较大,由于不动产物权的行使与社会公共利益紧密相关,从而受到较多的法律限制,因此,C是正确答案,其他各项均是错误的。

第3题:

不动产物权的权利变动,通常以( )为公示方法。

A.交付

B.占有

C.登记

D.合意


正确答案:C
解析:根据民法原理和法律规定,物权的变动要以法定的方式公示出来,其中不动产物权通常以登记为公示方法,动产物权通常以交付为公示方法。因此,ABD都是错误的,只有C是正确答案。

第4题:

下列有关动产物权和不动产物权表述正确的有( )。

A.地役权是不动产物权

B.动产物权原则上以占有为公示方式,不动产物权以登记为公示方式

C.动产物权和不动产物权的划分标准是标的物种类的不同

D.动产物权和不动产物权的成立和变动的要件不同


正确答案:ABCD
动产物权和不动产物权是以标的物的种类不同对物权所做的分类。在我国,不动产物权包括不动产所有权、地上权、地役权、房屋典权、国有土地的使用权、不动产的抵押权等。动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等。动产物权原则上以占有为公示方式,不动产物权以登记为公示方式。区分动产物权与不动产物权的意义在于:这些物权的成立要件、效力、变动模式有所不同。

第5题:

不动产物权的权利变动,其公示方通常为()

A. 交付

B. 占有

C. 登记

D. 合意


正确答案:C

第6题:

下列关于占有的表述错误的是:( )

A.动产物权的公示手段,主要是直接占有

B.除法律另有规定外,动产物权是以占有和交付为其公示方法

C.不动产物权是以占有和登记为其公示方法

D.动产物权占有人的占有意思不明时,推定为他主占有


正确答案:CD
「考点」占有的概念和性质
「解析」C项中不动产物权以登记为公示方法;D项应推定为自主占有。

第7题:

下列有关物权的公示的说法正确的是()

A.动产物权的公示方法为占有及交付和登记

B.不动产物权的公示方法为登记

C.不动产物权的公示方法为占有及交付和登记

D.动产特权的公示方法为占有及交付,不动产物权的公示方法为登记


参考答案:B

第8题:

据《物权法》的规定及其相关理论,下列关于物权的分类及形式说法错误的有( )。

A.所有权之外的一切物权都是他物权

B.动产物权的享有和变动的公示方法是占有;不动产物权的享有和变动的公示方法为登记

C.从物权的存在须以它所从属的主物权的存在为前提,主物权消灭时,从物权也随之消灭

D.不动产物权均为登记物权

E.准物权,是由特别法所规定的,具有物权性质的财产权


正确答案:BC
解析:本题考核物权的分类及形式。动产物权的享有和变动的公示方法是占有和交付;不动产物权的享有和变动的公示方法为登记。占有是动产物权享有的公示方法,交付是动产物权变动的公示方法,这里要注意区分。从物权的存在须以它所从属的权利的存在为前提,主权利消灭时,从物权也随之消灭。注意从物权的存在是以主权利的存在为前提,这个主权利不一定是物权,还有可能是债权,比如担保物权就是从属于其所担保的债权的从物权。

第9题:

不动产物权的变动,通常以( )为公示方法。

A.登记

B.合意

C.占有

D.交付


参考答案:A

第10题:

动产物权变动的公示方法为交付而不动产物权的公示方法是登记。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:正确

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