商用房贷款发放后，贷款人要按照( )的原则要求进行贷后检查。
A．主动、动态、间断
B．主动、动态、持续
C．动态、不定期
D．主动、不定期
商用房贷款发放后，贷款人要按照（ ）的原则要求进行贷后检查。
A．主动、动态、间断
B．主动、动态、持续
C．动态、不定期
D．主动、不定期
商用房贷款发放后，贷款人要按照( )的原则要求进行贷后检查。
A．动态
B．严格
C．主动
D．合法
E．持续
证券公司高级管理人员资质考试考试题库及答案（可下载）1.个人经营贷款发放后，贷款人要按照（ ）的原则要求进行贷后检查。A.主动B.动态C.持续D.静态E.被动【答案】:A|B|C【解析】:个人经营贷款发放后，贷款人要按照主动、动态、持续的原则要求进行贷后检查，通过实地现场检查和非现场监测方式，对借款人有关情况真实性、收入变化情况，以及其他影响个人经营贷款资产质量的因素进行持续跟踪调查、分析，并采取相应补救措施。2.个人汽车贷款的借款人要变更还款方式，需满足的条件有（ ）。2016年11月真题A.借款人无逾期记录B.贷款尚未到期C.借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用D.借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息E.应向银行提交还款方式变更申请书【答案】:B|C|D|E【解析】:在贷款期内，借款人可以根据实际情况，提出变更还款方式。借款人变更还款方式，需要满足如下条件：向银行提交还款方式变更申请书；借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用；借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息。3.房地产估价根据委托人目的不同，履行（ ）等不同的原则。A.公平原则B.替代原则C.估价时点原则D.最高最佳使用原则E.合法原则【答案】:A|B|C|D|E【解析】:房地产估价原则包括：合法原则；最高最佳使用原则；估价时点原则；替代原则；公平原则。4.对于个人征信的安全管理，人民银行要求商业银行各级用户应妥善保管自己的用户密码，至少（ ）更改一次密码。2014年11月真题A.两个月B.一个月C.半年D.三个月【答案】:A【解析】:商业银行各级用户应妥善保管用户密码，至少两个月更改一次密码，并登记密码变更登记簿。各查询用户的用户名及密码仅限本人使用、严禁他人使用或将密码告知他人。5.催收评分是一系列计量分析模型的总称，其模型种类不包括（ ）。A.违约概率模型B.损失程度模型C.客户盈利分析模型D.催收响应模型【答案】:C【解析】:C项为个人贷款定价模型的一种。6.个人贷款的贷前调查应以（ ）为主。2013年11月真题A.间接调查B.委托调查C.实地调查D.网上调查【答案】:C【解析】:个人贷款的贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。7.关于个人贷款定价原则的表述，错误的是（ ）。2018年6月真题A.在个人贷款与其他业务组合销售的情况下，银行应提高个人贷款价格B.应使个人贷款价格充分反映和弥补信贷风险C.个人贷款的资金来源主要是中长期存款，贷款利率在相当程度上取决于存款利率D.当宏观经济趋热时，银行应提高个人贷款价格【答案】:A【解析】:A项，为了鼓励客户更多地购买银行的产品，银行可以对综合贡献度较高的个人客户，在个人贷款定价上给予一定的优惠。一方面，客户所需的金融服务不限于个人信贷，还需要银行提供其他金融服务；另一方面，个人贷款的资金来源不限于存款，还有其他成本不同的资金来源。因此，银行在组合资金来源以及组合信贷产品销售的情况下，可综合测算组合成本与组合收益，使两者相互匹配，并在确保适度利润的前提下定价。8.普惠型小微企业和其他组织贷款在个人贷款方面，主要涉及（ ）。A.普惠型个体工商户贷款B.普惠型小微企业主贷款C.个人创业担保贷款D.普惠型其他个人经营性贷款E.普惠型农户个体工商户贷款【答案】:A|B|C|D【解析】:E项，普惠型农户个体工商户贷款属于普惠型农户及贫困户经营性贷款。9.下列不能作为个人住房贷款借款人收入证明的是（ ）。2013年11月真题A.借款人单位人事部门出具的收入证明B.借款人个人纳税证明C.借款人房屋出租的租金证明D.借款人出具的收入证明【答案】:D【解析】:在审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，尤其是自雇人士或自由职业者。除了向借款人的工作单位、工商管理部门、税务部门以及征信机构等独立的第三方进行查证外，还应审查其纳税证明、资产证明、财务报表、银行账单等，确保第一还款来源真实、准确、充足。可采取的措施包括验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入。10.到期一次还本付息法一般适用于期限为（ ）的个人贷款。A.1年以内（含1年）B.1年以上（含1年）C.1年以内（不含1年）D.1年以上（不含1年）【答案】:A【解析】:到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。11.目前，我国个人住房贷款的期限最长可达（ ）年。2010年10月真题A.30B.40C.20D.50【答案】:A【解析】:个人住房贷款的期限最长可达30年，而个人经营类贷款中，个别贷款的期限仅为6个月。12.银行一般通过（ ）等渠道和方式，向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务。2013年11月真题A.现场、窗口B.电话银行C.业务宣传手册D.电视广告E.网上银行【答案】:A|B|C|E【解析】:银行通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人贷款的个人提供有关信息咨询服务。13.在办理个人住房贷款业务时，属于贷款支付管理环节操作风险的是（ ）。A.贷款额度未控制在抵押物价值规定比率内B.未签订合同或签订无效合同C.未详细记录资金流向和归集保存相关凭证D.审批人员审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款【答案】:C【解析】:个人住房贷款支付管理环节的主要风险点包括：贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证；未按规定将贷款发放至相应账户；在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去；未详细记录资金流向和归集保存相关凭证。14.下列对于个人住房贷款的合同有效性风险，表述正确的是（ ）。2009年10月真题A.依据合同法规定，格式条款与非格式条款不一致的，应当采用格式条款B.依据合同法规定，对格式条款有两种以上解释的，应当做出有利于提供格式条款一方的解释C.依据合同法规定，商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提请借款人注意免除或限制其责任的条款D.依据合同法规定，提请借款人注意必须在借款合同签订前作出，但若贷款银行没有履行这一法定义务，这些条款对当事人具有约束力【答案】:C【解析】:A项，格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款；B项，对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释；D项，提请借款人注意必须在借款合同签订前作出，若贷款银行没有履行这一法定义务，这些条款对当事人不产生约束力。15.申请二手车个人汽车贷款时，还需特别提供的资料有（ ）。A.贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书B.车辆出卖人的车辆产权证明C.所交易车辆的机动车辆登记证D.车辆年检证明E.首付款证明材料【答案】:A|B|C|D【解析】:如借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明或购车合同、贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书、车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆的机动车辆登记证和车辆年检证明等。E项是一般性的要求。16.2015年6月，刘某到银行申请贷款200万元，贷款期限2年，贷款年化利率为7%，担保物为深圳证券交易所市场发行的记账式国债（记账式国债期限为5年期，到期日为2020年1月30日，发行价为195元/张，面值200元/张，市值190元/张）3200手（1手10张）。请问押品评估价值为（ ）元。2016年6月真题A.6840000B.6400000C.6240000D.6080000【答案】:D【解析】:当客户以上海或深圳证券交易所记账式国债质押时，采用“发行价、市价、面值孰低法”评估押品价值。该记账式国债的发行价、市价、面值分别为195、190、200元/张，因此评估价值采用市价计算，即3200101906080000（元）。17.（ ）年，中国人民银行颁布个人住房贷款管理办法标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时间。A.1998B.2001C.1995D.1993【答案】:A【解析】:个人住房贷款真正实现快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行个人住房贷款管理办法的颁布为标志。18.根据个人贷款管理暂行办法规定，以保证方式担保的个人贷款，贷款人应（ ）完成。2013年6月真题A.由不少于1名专职信贷人员B.由信贷人员和审查人员共同C.由2名以上（不含2名）信贷人员D.由不少于2名信贷人员【答案】:D【解析】:根据个人贷款管理暂行办法第二十六条，以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。19.关于押品的选择次序，以下说法中不正确的是（ ）。A.优先选择缓释能力强、押品价值稳定、不易变现的押品B.抵押物应优先选择现房、以出让方式取得的国有土地使用权及其他价值相对稳定、变现能力较强、可设定第一顺位的押品C.质押物应优先选择现金、存单、凭证式国债、银行承兑汇票等价值相对稳定、变现能力较强的金融质押品D.对一年期以上应收账款、收费权等不易评估、不易监测、价值波动较大的质物应谨慎接受【答案】:A【解析】:A项，优先选择缓释能力强、押品价值稳定、容易变现的押品。在缓释能力相同的情况下，优先选择合格押品、同币种计价的金融质押品。20.个人汽车贷款的借款人向贷款银行申请借款期限调整的条件中不包括（ ）。A.贷款未到期B.银行计收违约金C.本期本金已偿还D.无拖欠利息、本金【答案】:B【解析】:个人汽车贷款中，借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下条件：贷款未到期；无欠息；无拖欠本金；本期本金已偿还。21.在个人经营贷款业务中，贷款人需对借款人所经营企业的盈利状况进行调查，主要是为了（ ）。A.确定借款人的还款能力B.确定借款人的贷款用途C.符合监管机构的要求D.确定借款人的还款意愿【答案】:A【解析】:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力以及调查人认为应调查的其他内容，尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息，如借款人所经营企业的盈利状况等。22.质押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。质押担保分为（ ）。A.动产质押B.不动产质押C.固定资产质押D.流动资产质押E.权利质押【答案