下列选项中，物业服务企业资质管理的必要性主要表现在( )等。
A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理．
B．针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理
C．针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准人和清出制度
D．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
E．针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理
物业价格主要有下列特征：物业价格实质上是物业权益的价格、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金、物业价格形成的时间较长、物业价格容易受交易者的个别因素的影响以及( )。
A．物业价格受区位的影响很大
B．物业价格受区位的影响很小
C．物业价格受政策的影响很大
D．物业价格受政策的影响很小
收益性物业估价中，毛租金乘数法的优点是（ ）。
A．方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
B．有利于制约企业追求短期利益行为的倾向
C．避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
D．把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比，能够说明企业的盈利率
E．由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
此类机会是在不同行业之间的交叉与结合部出现的市场机会，一般比较隐蔽，不容易被发现和识别。但是，这类市场机会一旦开发成功，企业就容易获取较高的效益。在以下选项中，与上述描述最相符的是（ ）。
A．整体市场机会
B．局部市场机会
C．行业市场机会
D．边缘市场机会
大学生创业基础综合测试题一大学生创业基础综合测试题（一）一、单选题（答对一个得 1 分，答错不得分不扣分）1、良好的开始是成功的一半，创业者所选择的项目必须是( )。A 最赚钱B别人成功的C朋友推荐的D适合自己的2、交通主干道上人与车的流量很大，应是开店经营的( )。A理想地段B稍差地段C回避地段D一般地段3、小王从自己和朋友每月要吃十多次小龙虾的现象中，萌生自己去做生意的念头，这是( )的创业动机。A向往发财致富B偶尔发现市场机会C展现个人才能D受他人成功影响4、在何处开店对企业是至关重要的，众多考虑因素中的( )是尤其要重视的。A客流量大小B商圈档次C租金高低D物业条件5、企业客户在货款支付方面，往往有如下特征：( )A一般为现金支付B较容易产生拖欠C支付有保障D不会出现坏帐6、记录客户资料的方法有多种，现在普遍使用的是( )。A凭脑子记忆B记写在本子上C输入电脑D交给秘书去办7、对顾客投诉的多种处理方法中，最实质的是( )。A诚恳道歉B额外补偿C融洽气氛D快速反应8、高价撇油定价是指( )A新产品进入市场高价投放B难备让顾客砍价C先标高价再全场打折D故意哄抬价格9、微小型企业公共关系的重点，应是在( E )。A经营伙伴B服务中介C管理部门D新闻媒体E商圈社区10、所谓“口碑原理”主要是指( )A多举办宣讲报告会B四处张贴散发宣传资料C让顾客告诉顾客D尽力争取上级部门的表扬11、创业的第一个条件，就是要有( )。A众人相助B强烈的欲望C充足的资金D平和的心态12、增加商铺的交通便利性，除了公交、轨道外，还有( )。A机场B码头C停车场D长途汽车站13、新办企业必须认真研究顾客，了解对手，对市场做出( )的估计。A大胆积极B谨慎保守C实事求是D不同一般14、识别机会的最好办法，就是( )A向能人专家请教B闭门分析思考C看卖得最好的D倾听人们的不满15、教师喜欢买书，老板喜欢买车的消费习惯，主要是受其( )的影响。A职业地位B年龄性别 C 文化习俗D经济条件16、微小型企业在激烈的竞争中，较为适宜有效的是以( )。A技术取胜B服务取胜C价格取胜D形象取胜17、应该明白这个道理:只有( )的顾客,才会再次来店购买，经常购买。A存在需要B感到满意C贪图便宜D无所谓不计较18、所谓的“满意定价”是指( )。A定高价，让卖方满意B定低价、让买方满意C定在高价与低价之间,让买卖双方都满意D定在指导价，让政府满意19、可对新产品、时兴商品和( )商品采用直销。A鲜活易腐B价格低廉C包装简陋D形状怪异20、竞争分析的主要对象是（）A全部市场的竞争者B全行业的竞争者C商圈内的竞争者D同类竞争者21、在创业的初创阶段，创业者最主要的需求首先是解决（）问题A资金B项目C生存D技术22、马斯洛提出动机理论的核心是( )。A期望理论B需要层次理论C成就需要理论D双因素理论23、人类行为模式理论指出，人类的行为根源于( )。A动机B需要C理想D利益24、企业长期的根本战略问题是( )。A发展问题B生存问题C销售问题D资金25、创业生存阶段在财务方面问题之一是( )A成本概念不清B材料、设备等进价过高C管理制度不全不完善D进货渠道选择不当，采购成本过高26、如果企业赊销货款过多，催收不力，企业应收帐款膨胀，就会给企业造成( )A成本过高B资金运用困难，影响资金周转C商品损耗D亏损严重27、创业者在销售方面的主要问题是服务对象( )A不好找B不明确C太复杂D太少了28、要对企业财务的实施有效的管理，管理者应具备先进的理财观念及有效的( )A管理技巧B管理办法C管理知识D管理水平29、在企业管理的各项职能中处于首要地位的职能是( )A计划职能B组织职能C指挥职能D控制职能30、企业在诸多规章制度中( )是基础，A厂长经理负责制B企业民主管理制度C财务管理制度 D 岗位责任制度31、企业经营战略体系的核心是( )A市场战略B投资战略C产品战略D资源战略32、影响产品销量最直接的因素是( )。A市场B顾客多少C价格D购买力33、创业是一个艰苦的过程，是一个渐进的过程，切忌( C )情绪。A急躁B消极C浮躁D紧张34、企业危机管理的重点就在于( )。A预防危机B处理危机C分析危机D解除危机35、诚信是市场经济对企业的( )A要求B基本要求C规定D期望36、微小型企业录用员工标准与大企业不同，其标准之一是( )A学习能力强，适应能力强B具有大专、本科学历C具有专业知识及创新精神D要有一定年限的从业经验37、微小型企业创办初期岗位设定一般比较粗放，专业管理人员又少，往往一人身兼数职，但是必须建立明晰的( )。A考核标准B岗位职责C工作流程D工作目标38、年长的员工有经验，年青的员工有闯劲，企业在组建员工队伍时按老中青一定比例进行搭配，我们称这种结构搭配为( )。A知识结构B性别结构C性格结构D年龄结构39、由熟人推荐到企业工作，其优点是用人较为可靠，招聘费用也低，其缺点是( )。A质量不一定高，不易聘到高级人才 B 较难做到客观评价。碍于人情难以择优录取C只能招聘到急需用工D挑选面受限40、企业在进行人员招聘工作时应先确定招聘程序。其第一程序应该是( )。A选择合适的招聘渠道B发布招聘信息C企业接受应聘者报名材料D做出招聘决策41、企业录用员工，自( )起即与劳动者建立关系。A用工之日B使用期结束C发出录用通知日D做出招聘决策42、用人单位与劳动者建立劳动关系应当订立( )A书面劳动协议B书面试工期劳动合同C承诺书D书面劳动合同43、劳动使用期是用人单位与劳动者在劳动合同中协商约定的对对方的考察期，试用期应( )A不包含在劳动合同期限之内B包含在劳动合同期限之内C部分包含在劳动合同期限之内D部分不包含在劳动台耐期限之内44、企业人力资源开发最主要强调( )A人尽其才B以人为本C与人为善D任人唯贤45、微小型企业在创办期，设计企业规章制度时，应按照( )逐步精化的思路去设计、指定。A企业管理规范文本B务实、实用、简洁、粗线条C企业实际情况D标准化、规范化、制度化46、微小型企业制定的人事管理制度中包含( )内容。A网络管理、网络操作B员工手册、员工考勤C生产流程、产品标准D生产安全、操作记录47、微小型企业员工培训主要以( )培训为主。A岗位B文化知识C管理知识D安全生产48、激励员要从“结果均等”转移到”机会均等”，并努力创造( )竞争环境。A平和的B公平的C合理的D适宜的49、创业者在初期对其综合能力是一极大的挑战，实际证明( )的领导风、格的经营效率最高。A专权独裁式B温和独裁式C上下协商式D共同参与式50、创业初期企业家的( )，判断力可决定企业的成败。A文化水平、专业能力B技术能力C个人素质、能力. D社会关系、公关能力51、创业者在微小型企业运行和发展中要避免( )的领导方式。A无效、无为B无功、无利C无利、无为D无益、无效52、企业领导采取定期或不定期找员工个别谈心，沟通信息，征求意见，这是企业( A )留人措施。A感情B事业C待遇D企业文化53、根据心理原理，产生行为的直接原因是（)，它是引起个体行为，并维持行为，将行为导向直至找到目标的过程A需要B利益C需求D动机54、创业者的“四满意”目标不包括（）A社会满意B上级满意C员工满意D顾客满意E投资者满意55、马斯洛认为，人的动机是由( C )种需要构成，由低级的需要开始发展到高级需要，呈阶梯状。A四B十C五D七56、对每一个创业者来讲，学会发现问题与( )是关键。A面对问题B思考问题的起因C分析问题D解决问题的方法57、创业生存阶段在财务方面常见问题之一是( )。A实行销售折扣和赊销政策使企业销售收入减少B企业投入产出不平衡，收不抵支，发生亏损C未建立岗位责任制度，有制度也流于形式D企业产品销售渠道不畅通，销路不佳58、如果企业赊销货款过多