在交付商品房时与样板房不一致该如何处理?

题目

在交付商品房时与样板房不一致该如何处理?

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相似问题和答案

第1题:

事故处理时若调度命令与值班人员意见不一致时应如何对待?
如发现调度的命令有错误时,应立即指出并作解释,但若调度坚持自己的命令正确,仍应执行,并向上级领导汇报。如调度命令威胁人身或设备安全时,则应拒绝执行并报告上级领导。

第2题:

在交付时,与样板房不一致时该如何处理?


正确答案: 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致,不一致的,按合同违约处理。

第3题:

房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时,应重点介绍(  )。

A:绿化率
B:样板房
C:项目定位
D:户型分布

答案:C
解析:

第4题:

办理房屋交付手续时要求交第一年采暖费该如何处理?


正确答案: 在办理房屋交付时,开发商要求小区业主先行交纳采暖费的现象比较普遍。根据有关法律规定,业主是否交纳采暖费并不是房屋交付的前提条件,开发商不能以业主未交付采暖费为由而拒绝向业主交付房屋,否则开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。但是如《商品房买卖合同》中已有“在房屋交付前买受人须支付第一年度的采暖费”、“买受人未付清采暖费等费用时,出卖人有权拒绝交付房屋”等类似约定,因该约定是买卖双方的真实意思表示,在购房者未付清采暖费前,开发商是可以推迟房屋的交付期限的。

第5题:

按套(单元)计价的预售商品房,当出现面积差异时,该如何处理?


正确答案: 按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

第6题:

地方税金与铁路定额税金不一致时应如何处理?


正确答案:根据铁建设[2006]113号,为简化概(预)算编制,税金统一按建筑安装工程费(不含税金)的3.35%计列。但实际地方定额编制税金往往和铁路不一样,这里需要在概算清理过程中在价差调整部分进行税金补差处理。

第7题:

A员工在受理新开户时,平台提示该证件下已存在实名客户,且客户名称和当前客户名称不一致,该如何处理?()

  • A、客户提供的假证,不予开户处理
  • B、同证件下号码户名有错误,与客户确认是否本人名下并对户名进行修订。

正确答案:B

第8题:

新建商品房交付的条件有(  )。

A、房屋实体交付给买受人
B、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
C、该商品房已取得房屋测绘报告
D、相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
E、所有权转移给买受人

答案:B,C,D
解析:
新建商品房交付应具备一定的条件。《商品房买卖合同示范文本》GF—2014—0172对商品房交付条件作了详细规定:①该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告;②商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准。

第9题:

交付使用后,如对房屋质量存有疑问时,该如何处理?


正确答案: 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第10题:

对所购商品房的质量有异议,该如何处理?


正确答案: 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以到建设主管部门投诉,或委托具有法定资质的工程质量检测机构进行重新核验。