个人二手房贷款所购房屋必需产权清晰、符合国家规定上市交易条件,可

题目

个人二手房贷款所购房屋必需产权清晰、符合国家规定上市交易条件,可进入房地产市场流通,具有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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第1题:

从房屋产权证或其他材料上不能判断楼龄的二手房按揭贷款,贷款条件不得优于楼龄()年以上的二手房屋按揭贷款标准。

  • A、三
  • B、五
  • C、十
  • D、二十

正确答案:B

第2题:

个人二手房屋按揭贷款中,所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过()年。

  • A、10
  • B、20
  • C、30
  • D、40

正确答案:C

第3题:

客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款,客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策,以下不正确的是()

  • A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年
  • B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押,取得他项权证后办理放款
  • C、所购二手房屋为商业用房的,贷款期限最长不超过10年
  • D、所购二手房屋为住房的,贷款期限不超过25年

正确答案:D

第4题:

购房人自行筹款支付二手房屋按揭款,需具备()条件,可视同二手房屋按揭贷款处理。

  • A、新产权证发证日期距离贷款正式受理日期不超过六个月
  • B、能够提供申请人与售房人签订的房屋买卖合同
  • C、借款人符合某行二手房屋按揭贷款条件
  • D、楼龄少于20年

正确答案:B,C,D

第5题:

认真审查借款人的资料是否符合华夏银行个人二手房屋按揭贷款的条件和要求,是否具备相应的还款能力属于()调查。

  • A、借款人
  • B、房产真实性
  • C、交易合法性
  • D、交易安全性

正确答案:A

第6题:

二手房屋按揭贷款应符合的基本条件是什么?


正确答案: (1)与某行所属分(支)机构在同一城市。
(2)产权明晰,能自由上市流通,具有《房屋所有权证》,不在城市拆迁,旧城改造,司法冻结、封存或危房范围之内,无租赁纠纷。已购公有住房和经济适用住房须符合当地已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法的规定。
(3)房屋楼龄不超过20年,主体结构在砖混(含)以上,商业用房有明确的四至范围和独立封闭的物理空间。
(4)《房屋所有权证》上列有共有权人的,共有权人须出具同意出售的有效证明。
(5)交易房屋已经出租且购房人非承租人的,承租人需出具放弃优先购买权的声明。

第7题:

()指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间,由于所购房屋出售、赠与、继承等原因,房屋产权和按揭借款需同时转让给他人,并由银行为其做贷款转移手续的业务。

  • A、个人住房按揭贷款
  • B、个人二手房贷款
  • C、个人商用房贷款
  • D、个人住房转按揭贷款

正确答案:D

第8题:

关于个人再交易住房贷款,下列说法中正确的是()

  • A、借款人符合自营性个人住房贷款规定的条件
  • B、交易的房产产权必须明晰
  • C、贷款额度不得超过所购房屋评估价或交易价的80%
  • D、贷款期限最长为30年,但不超过所购住房的使用年限

正确答案:A,B,D

第9题:

个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求产权合法、清晰,具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件。


正确答案:正确

第10题:

对非交易转按贷款,只有客户所购的二手房才可办理。()


正确答案:错误

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