在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为（　）。A、居民区的房地产增值，工业用地房地产贬值B、居民区的房地产增值，工业用地房地产增值C、居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值D、居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值

题目

在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为（　）。

A、居民区的房地产增值，工业用地房地产贬值
B、居民区的房地产增值，工业用地房地产增值
C、居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值
D、居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值

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第1题：

随着时间的推移,房地产价格呈不断上升的趋势,即房地产具有()。

A.使用的短期性

B.保值增值性

C.贬值性

D.多样性

参考答案：B

第2题：

由专业化公司接收和处置不良物业资产，其前提和基本依据是（）。

A．房地产增值

B．房地产价值

C．房地产租赁价格

D．房地产价格

正确答案：D

第3题：

关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（）。

A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值

B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值

C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值

D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

正确答案：D
外部经济所引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。

第4题：

商业房地产投资的投资对象主要包括（）。

A.写字楼、零售房地产
B.酒店
C.工业用地
D.养老地产

答案：A

解析：

商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施。

第5题：

房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第6题：

不动产投资的类型不包括( )。

A、地产投资

B、商业房地产投资

C、工业用地投资

D、房地产投资信托

答案：D
解析：本题考查不动产投资的类型。不动产投资的类型包括：地产投资、商业房地产投资、工业用地投资、酒店投资、养老地产等其他形式的投资。选项D属于不动产投资的工具。

第7题：

房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来说的，是波浪式上升的，不会存在房地产的大幅度贬值。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第8题：

在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为（）。

A．居民区的房地产增值，工业用地房地产贬值

B．居民区的房地产增值，工业用地房地产增值

C，居民区的房地产贬值，工业用地房地产增值

D．居民区的房地产贬值，工业用地房地产贬值

正确答案：C
对于不同类型的房地产，同一影响因素引起房地产价格变动的方向可能是不同的。

第9题：

转让房地产，属于成立开发土地的，必须形成()或者其他建设用地条件。

A:工业用地
B:农业用地
C:规模用地
D:规模效益

答案：A

解析：

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件之一是属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的25%以上，属于成立开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地条件。

第10题：

不同的影响因素或其变化导致房地产价格变动的程度不尽相同。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为（　）。

A.主要因素
B.次要因素
C.增值因素
D.贬值因素

答案：A

解析：

本题考查的是房地产价格影响因素概述。不同的影响因素或其变化导致房地产价格变动的程度不尽相同。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为主要因素。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较小，这类因素可称为次要因素。

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