甲用其所有的AB两套房产共同作抵押，向乙银行借款500万元人民币，其中A房产的评估价为300万，B房产的评估价为800万。请问，A房产所担保的主债权数额为（）.A、500元B、300万C、200万D、250万

题目

甲用其所有的AB两套房产共同作抵押，向乙银行借款500万元人民币，其中A房产的评估价为300万，B房产的评估价为800万。请问，A房产所担保的主债权数额为（）.

A、500元
B、300万
C、200万
D、250万

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

A企业拟向银行融资3000万元,根据《中华人民共和国担保法》的规定,该笔融资可以采取()等担保方式。

A、A企业持有的某上市公司流通股500万股质押，目前股价12.5元/股

B、A企业所有的评估价值2亿元的自有房产二次抵押，该房产已经为A企业存量融资8000万元提供了抵押担保

C、某大型国企在福州的分公司担保

D、A企业所有的评估价值5000万元的国有土地使用权抵押

答案：ABC

第2题：

甲欲将其对乙享有的债权转移给丙，该债权附有房产抵押并有其他专属于甲自身的从权利。关于这一行为，下列表述哪些是正确的?()

A、甲转让其债权，应当通知乙

B、甲转让其债权，该债权的有关从权利亦当然转移给丙

C、由于房产抵押转让应当办理登记手续，因而只有在办理了房产抵押登记手续后，该债权转让行为才生效

D、在债权转移后，如果甲事前对乙履行债务不符合约定，乙可以对丙主张因甲履行不符合约定所产生的抗辩

参考答案：AD

第3题：

某旅店拥有甲、乙两栋房屋，房产原值分别为甲房屋1 200万元、乙房屋3 000万元。其中，甲房屋自用；乙房屋用于出租，全年租金收入40万元。当地税务机关核定的该类房产的房产税原值扣减比例为20%。该旅店应纳房产税为（）。

A．40.32万元

B．2B．80万元

C．16.32万元

D．4.8万元

正确答案：C
房产税=1 200×(1-0%)× 1.2%+40×12%=16.32(万元)。

第4题：

下列财产中，属于夫妻共同财产的是:（ )
A.甲之父母为甲与乙结婚，婚前以甲的名义购买的房产
B.甲之父母为甲与乙结婚,婚后以甲的名义购买的房产
C.甲、乙结婚以后,用共同财产以甲之父母的名义购买的房产
D.甲、乙结婚之后，以甲的名义购买房产

答案：D

解析：

。根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》(以下简称《婚姻法解释（三）》）第7条第1款的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第18条第（3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。依据该解释第12条的规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

第5题：

今年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同，租期10年，并支付今年租金12万元。今年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取租金60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。(当地规定房产计税余值扣除比例为20%)

关于甲企业承典的乙企业房产的房产税缴纳的说法，正确的是( )。
A.甲企业按房产原值缴纳房产税6万元
B.甲企业按房产余值缴纳房产税4.8万元
C.乙企业按房产原值缴纳房产税6万元
D.乙企业按房产余值缴纳房产税4.8万元

答案：B

解析：

本题考查房产税。房屋产权出典的，由承典人依照房产余值缴纳房产税。甲企业是承典人，甲企业应纳房产税=500×(1-20%)×1.2%=4.8(万元)。

第6题：

甲企业与乙银行于2011年8月15日签订借款合同,借款金额为500万元人民币,借款期限2年,由丙以其名下的一处房产作为抵押担保。在房产交易中心办理抵押登记时,房产交易中心要求登记抵押的期间为两年,出具的他项权证上发证日期为2011年8月17日。甲企业贷款到期后无力偿还,乙银行于2013年10月提请诉讼,并主张对丙的房产的抵押权。依据《担保法解释》规定,下列选项错误的是()

A、房产交易中心要求登记抵押的期间两年届满后，银行的抵押权不再存续。

B、甲企业与乙银行签订借款合同的时间已经超过两年，银行的抵押权不再存续。

C、甲企业的借款已经于2013年8月到期，因此乙银行不能于2013年10月提请诉讼，主张对丙的房产的抵押权。

D、乙银行可以主张行使抵押权，因为登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力

答案：AD

第7题：

丁某将其一价值为50万元的房产作抵押，向某银行贷款45万元。银行准备将该抵押房产投保火灾保险，那么，该银行对该抵押房产的保险利益额度为( )万元。

A．50

B．45

C．25

D．22.5

参考答案：B
解析：银行付给丁某的贷款为45万元，如果房产发生损失，银行最大的损失也是45万元，因此银行对房产的保险利益为45万元。

第8题：

甲公司以房产向乙公司投资，房产原值500万元，评估确认价值600万元，每年收取固定收入20万元，不承担经营风险，当地政府规定房产税减除比例为30%，则其房产税的纳税处理正确方法是( )。

A．甲纳房产税4.8万元

B．甲纳房产税2.4万元

C．乙纳房产税4.8万元

D．乙纳房产税2.4万元

正确答案：B
解析：以房产联营投资收取固定收入，由出租方(甲)从租计缴房产税，应纳税额＝20万元×12％＝2.4万元。

第9题：

甲公司用自己市价1000万元的办公楼作为抵押向银行借款800万元，银行审查后，认为该市的房地产市场前景不明朗，房产可能会贬值，要求甲公司再提供一项担保，甲公司找到乙公司，乙公司用自己价值500万元的设备作为抵押为甲公司担保，银行与甲公司和乙公司签订了抵押合同，并进行了抵押登记，但是未对抵押财产担保的债权份额和顺序进行约定。借款合同到期后，甲公司无力还本付息，以下说法正确的是：

A:银行可以要求只对乙公司的设备行使抵押权
B:银行可以要求对甲公司的房产和乙公司的设备同时行使抵押权
C:甲公司的房产被行使抵押权后，甲公司有权向乙公司追偿
D:如果银行提前放弃对甲公司房产的抵押权，乙公司有权要求减免自己的担保责任

答案：A,B,D

解析：

《担保法解释》第75条规定：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。”本题中甲公司和乙公司未与银行约定担保份额和顺序，银行可以就其中任一或者各个财产行使抵押权，所以AB选项正确。甲公司是主债务人，为自己的债务担保，甲公司的抵押物被行使抵押权后，当然不能向其他的抵押人行使追偿权，所以C选项不正确。银行可以选择乙公司的设备行使抵押权，而不选择甲公司的房产行使抵押权，到时银行如果提前放弃对甲公司房产的抵押权，乙公司就有权要求减免自己的担保责任，所以D选项正确。

第10题：

甲公司拟向乙银行贷款，并以一处房产设定抵押，该房产的购买成本为300万元，目前账面价值为260万元，经评估的现值为500万元。乙银行确定抵押贷款率为60％，则甲公司最多能从乙银行获得的抵押贷款额为（）万元。

A.500
B.180
C.300
D.156

答案：C

解析：

由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般向借款人提供的贷款额会低于抵押物的评估值，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率=500×60％=300（万元）。

甲用其所有的AB两套房产共同作抵押，向乙银行借款500万元人民币，其中A房产的评估价为300万，B房产的评估价为800万。请问，A房产所担保的主债权数额为（）.A、500元B、300万C、200万D、250万

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容