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房地产抵押合同的生效时间为（）

题目
单选题
房地产抵押合同的生效时间为（）
A

自抵押人和抵押权人签字、盖章时

B

自房地产抵押合同办完抵押登记时

C

自抵押人和抵押权人协商一致时

D

自房地产抵押合同成立时

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第1题：

房地产抵押权自( )设立。

A.房地产抵押合同签订时

B.房地产抵押合同中约定的时间

C.房地产抵押合同登记时

D.房地产抵押合同履行


参考答案：C

第2题：

建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（ ）。

A． 项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效

B． 项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效

C．项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效

D．项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效


正确答案：D

第3题：

当事人以房地产进行抵押，抵押合同自（ ）之日起生效。

A．签字盖章

B．抵押登记

C．债务人不履行债务

D．主合同生效


正确答案：B

第4题：

建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，签订了抵押合同，后来又办理了抵押登记，则（）。

A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自登记之日起生效
B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自签订之日起生效
C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自登记之日起生效
D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自签订之日起生效

答案：C
解析：
抵押物不转移占有，抵押权自登记时设立。

第5题：

房地产抵押合同生效的条件是（　　）。

A.主债权合同成立
B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
C.抵押房地产无共有人
D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

答案：A
解析：
《物权法》规定，设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。即抵押合同订立前，房地产已经出租，并不影响抵押权的效力。C项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有权人的书面同意。即抵押房地产可以有共有人。D项，被抵押的房地产在它的价值范围之内，可以再次抵押。

第6题：

某公司向商业银行申请贷款500万元,以该公司的房产、机器设备抵押,双方签订了借款合同、房产抵押合同和机器设备抵押合同,并分别办理抵押登记的,则根据《物权法》的规定抵押权的生效时间为()。

A、借款合同签订之日

B、房产的抵押权生效时间为抵押登记之日

C、机器设备的抵押权生效时间为抵押合同签订之日

D、当事人协商之日


答案：ABCD

第7题：

房地产抵押合同自()起生效。

A:合同签订之日
B:抵押登记之日
C:合同公证之日
D:合同批准之日

答案：B
解析：
抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内.到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

第8题：

抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

A．10

B．20

C．25

D．30


正确答案：D

第9题：

房地产抵押合同()。

A:自抵押登记之日生效
B:自抵押合同签字之日生效
C:自公证之日生效
D:自土地使用权证书支付之口生效

答案：A
解析：
本题考查房地产抵押合同的生效。

第10题：

房地产抵押合同生效的条件是（ ）。(2009年真题)

A.主债权合同成立
B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
C.抵押房地产无共有人
D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

答案：A
解析：
《物权法》规定，设立担保物权，应当依照该法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。B项，以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。即抵押合同订立前，房地产已经出租，并不影响抵押权的效力。C项，以共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有权人的书面同意。即抵押房地产可以有共有人。D项，被抵押的房地产在它的价值范围之内，可以再次抵押。

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