简述一房多租情形下确定履行合同承租人的顺序的规划。

题目
问答题
简述一房多租情形下确定履行合同承租人的顺序的规划。
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

期初付租情况下,承租人支付的租金比期末付租多一些。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第2题:

下列情形中,应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有( )。

A、房屋产权未确定的
B、房屋租典纠纷未解决的
C、房屋承典人不在房屋所在地的
D、房屋产权所有人不在房屋所在地的
E、房屋出租的由承租人纳税

答案:A,B,C,D
解析:
产权所有人、承典人不在房屋所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税。房屋出典的由承典人纳税。

第3题:

转租赁的租赁公司具有的双重身份是( )。

A.第一出租人和第二承租人

B.第一承租人和第二承租人

C.第一承租人和第二出租人

D.第一出租人和第二出租人


正确答案:C
解析:转租赁中租赁公司首先以承租人的身份从设备制造商处租来设备,再转给最终用户租赁使用,在这个环节租赁公司充当的是出租人的角色。

第4题:

通常情况下,船舶租购合同中船舶所有权的转移时间为承租人按照合同约定向出租人付清最后一期船舶租购费时同时转移


正确答案:正确

第5题:

按出租人向承租人出租飞机的范围,可将租赁分为()形式。

A.湿租
B.干租
C.净租
D.转租
E.售后回租

答案:A,B,C
解析:
按照出租人向承租人出租飞机的范围,可将租赁分为湿租、干租、和净租三种形式。按照出租人的融资来源和付款对象划分,可以将租赁分为直接租赁、转租和售后回租三种形式。

第6题:

出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,按照(  )顺序确定履行合同的承租人。

A.已经合法占有租赁房屋的
B.资信条件较好的
C.已经办理登记备案的
D.合同成立在先的
E.对租赁房屋需求程度

答案:A,C,D
解析:
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,承租人均主张履行合同的,按照下列顺序确定履行合同的承租人:①已经合法占有租赁房屋的;②已经办理登记备案手续的;③合同成立在先的。

第7题:

同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,第一顺序履行合同的承租人是(  )。

A.已经办理登记备案手续的
B.已经合法占有租赁房屋的
C.合同成立在先的
D.合同中房屋租金最高的

答案:B
解析:
按照有关司法解释,同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,按下列顺序确定履行合同的承租人:①已经合法占有租赁房屋的;②已经办理登记备案手续的;③合同成立在先的。

第8题:

在售后租回形成融资租赁的情况下,承租人每期确认未实现售后租回损益的方法为( )。

A.在租赁期内平均摊销

B.按折旧进度计算确定

C.按租金支付比例计算确定

D.按实际利率法计算确定


答案:B

第9题:

期初付租和期末付租两种方式对承租人效果一样。


正确答案:错误

第10题:

普通法下,程租合同中承租人的提供安全港口的义务是绝对的,即不管承租人有否过失只要该港口是不安全的,承租人没有清楚免责条款之下,没有明显特殊情况之下,就要对此负责


正确答案:正确

更多相关问题