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（2014年）根据土地增值税法律制度的规定，下列选项不征收土地增值税的有（ ）。

题目
（2014年）根据土地增值税法律制度的规定，下列选项不征收土地增值税的有（ ）。

A.房地产的出租
B.房地产的抵押
C.房地产企业以房产投资联营
D.房地产开发企业将部分房地产转为企业自用
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第1题：

根据土地增值税法规规定，对于房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税，待抵押期满后，再计算缴纳土地增值税。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B

第2题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有( )。

A．公司与公司之间互换房产

B．房地产开发公司为客户代建房产

C．兼并企业从被兼并企业取得房产

D．双方合作建房按照比例分配房产后转让


正确答案：AD
【解析】(】)选项A：“公司与公司之间”互换房产应当征收土地增值税，“个人之间”互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；(2)选项D：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

第3题：

下列各项中，符合土地增值税有关规定的有( )。

A．个人转让居住未满3年的自用住房，按规定计征土地增值税

B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%.的土地增值税

C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税

D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税


正确答案：ACD
解析：个人转让居住未满1年的自用住房，按规定计征土地增值税。

第4题：

根据增值税法律制度的有关规定，下列说法中正确的是（　）。
　

A.将购买的货物分配给股东，应征收增值税
B.银行销售金银的业务，不征收增值税
C.电力公司向发电企业收取的过网费，不征收增值税
D.货物期货，不征收增值税

答案：A
解析：
将购买的货物分配给股东，视同销售缴纳增值税；银行销售金银的业务，征收增值税；电力公司向发电企业收取的过网费，征收增值税；货物期货，征收增值税。

第5题：

因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（ ）。

A.免征土地增值税
B.减半征收土地增值税
C.酌情准予减征或免征土地增值税
D.按照规定的税率和速算扣除系数征收土地增值税

答案：A
解析：
因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产免征土地增值税。

第6题：

根据土地增值税法律制度的规定,下列税率中,土地增值税适用的是()。

A.定额税率

B.超额累进税率

C.超率累进税率

D.比例税率


参考答案：C

第7题：

个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以（ ）。

A.免征土地增值税
B.不征收土地增值税
C.减半征收土地增值税
D.按照正常计税规则征收土地增值税

答案：A
解析：
个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

第8题：

下列各项中,符合土地增值税有关规定的有()。 A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规

下列各项中，符合土地增值税有关规定的有（ ）。

A．个人转让居住未满３年的自用住房，按规定计征土地增值税

B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%的土地增值税

C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税

D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税


正确答案：ACD
根据土地增值税优惠政策的规定，个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，居住满5年或5年以上的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税；居住未满3年的，按规定计征土地增值税，故ACD选项正确。

第9题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应征收土地增值税的有（ ）。

A.企业转让国有土地使用权
B.政府出让国有土地使用权
C.企业出售不动产
D.个人出租不动产

答案：A,C
解析：

第10题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A.转让国有土地使用权
B.出售办公楼
C.抵押房地产
D.出让国有土地使用权

答案：A,B
解析：
选项C，抵押房地产未发生房地产权属的转移，不征收土地增值税；选项D，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

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