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不属于土地权属变更的是（）。A、土地使用权出让B、依法继承土地使用权C、土地使用权转让D、土地使用权出租

题目

不属于土地权属变更的是（）。

  • A、土地使用权出让
  • B、依法继承土地使用权
  • C、土地使用权转让
  • D、土地使用权出租
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第1题：

国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和()。

A:土地使用权转让
B:土地使用权出租
C:国有土地租赁
D:土地使用权抵押

答案：C
解析：
本题考查我国土地有偿使用制度的框架。国有土地使用方式有划拨、出让、国有土地租赁和作价入股四种，其中划拨是无偿方式，其他三种是有偿方式。注意国有土地租赁和土地使用权出租不是同一个概念。

第2题：

在我国依法取得土地使用权的方式有( )。Ⅰ.土地使用权出让Ⅱ.土地使用权转让Ⅲ.土地使用权划拨Ⅳ.土地使用权出租

A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅰ、Ⅲ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

答案：B
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二章房地产开发用地。依法取得土地使用权的有土地使用权出让和土地使用权划拨两种方式。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。

第3题：

()是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

A、土地使用权出让

B、土地使用权转让

C、土地使用权出租

D、土地使用权划拨


参考答案：B

第4题：

不是属于土地产权变更的是（）。

  • A、土地使用权出让
  • B、依法继承土地使用权
  • C、土地使用权转让
  • D、土地使用权出租

正确答案:D

第5题：

在我国依法取得土地使用权的方式有( )。I.土地使用权出让；Ⅱ.土地使用权转让；Ⅲ.土地使用权划拨；Ⅳ.土地使用权出租

A.I、Ⅱ
B.I、Ⅲ
C.I、Ⅱ、Ⅲ
D.I、Ⅱ、Ⅳ

答案：B
解析：
见《中华人民共和国城市房地产管理法》第二章房地产开发用地。依法取得土地使用权的有土地使用权出让和土地使用权划拨两种方式。

第6题：

国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。

A.土地使用权转让
B.土地使用权出租
C.国有土地租赁
D.土地使用权抵押

答案：C
解析：

第7题：

下列关于土地使用权出租的描述，正确的有（　　）。

A.出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准
B.划拨土地使用权人一律不得出租
C.土地使用权出租应当签订租赁合同
D.土地使用者出租土地使用权须依法申请
E.出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

答案：A,C,D,E
解析：
划拨土地使用权人在补交出让金的情况下可以出租国有土地。

第8题：

下列各项中，不属于契税的征税范围的是（ ）。

A．国有土地使用权出让

B．土地使用权转让

C．土地使用权的出租

D．土地使用权出售


正确答案：C
本题考核契税的征税范围。契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。土地使用权的出租没有发生土地使用权的权属转移，因此不征契税。

第9题：

下列选项中不属于土地权属变更的是：（）。

  • A、继承土地使用权
  • B、交换土地使用权
  • C、土地使用权流转
  • D、出让土地使用权

正确答案:C

第10题：

土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。


正确答案:正确

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