抵押合同自双方缔结后就发生了法律效力,登记与否不影响合同本身的效

题目

抵押合同自双方缔结后就发生了法律效力,登记与否不影响合同本身的效力。

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第1题:

对于乙以其汽车向甲提供抵押的行为,下列说法中正确的是( )。

A.由于没有办理抵押登记手续,所以甲、乙之间的抵押合同无效

B.虽然没有办理抵押登记手续,但不影响甲、乙之间的抵押合同的效力

C.乙的抵押权自抵押合同生效时设立,但不得对抗善意第三人

D.乙的抵押权设定在前,故应就汽车的拍卖款优先于丁和戊受偿


正确答案:BC
 BC。解析:抵押合同自签订时生效,但是抵押权自登记时生效。

第2题:

建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记。则( )。

A. 项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效

B. 项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效

C.项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效

D.项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效


正确答案:D

第3题:

抵押合同自签订之日起生效,当事人未办理抵押登记,不影响抵押合同的效力。()


参考答案:对

第4题:

建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,签订了抵押合同,后来又办理了抵押登记,则()。

A.项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效,抵押权自登记之日起生效
B.项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效,抵押权自签订之日起生效
C.项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效,抵押权自登记之日起生效
D.项目不转移占有,抵押合同自登记之日起生效,抵押权自签订之日起生效

答案:C
解析:
抵押物不转移占有,抵押权自登记时设立。

第5题:

房地产抵押合同自()起生效。

A:抵押登记之日
B:抵押登记前一日
C:抵押登记次日
D:抵押登记后一周

答案:A
解析:
抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内.到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

第6题:

不动产物权的产生、消灭、变更,如何发生法律效力?()

A、自登记发生法律效力

B、自交付发生法律效力

C、自合同签署之日发生法律效力

D、自合同生效之日发生法律效力


答案:A

第7题:

房地产抵押合同( )生效。

A.自签订合同之日起

B.自签订合同后半个月

C.自抵押登记之日起

D.自抵押登记之日起10日


正确答案:C

第8题:

根据《物权法》的规定,设定抵押的,正在建造的房屋以( )。

A.抵押合同自签订起生效

B.抵押合同自抵押登记办理起生效

C.抵押权自抵押合同签订起设立

D.抵押权自抵押合同生效起设立


正确答案:A
解析:本题考核不动产抵押。以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第9题:

根据《物权法》的规定,下列说法正确的是(  )。

A.不动产抵押合同自办理登记时生效
B.动产质权合同自质物移转占有时生效
C.典权合同自出典物办理登记时生效
D.抵押合同本身不具有对抗善意第三人的效力

答案:D
解析:
根据《物权法》第15条区分物权效力与合同效力的原理,A项错在:不动产抵押合同自双方意思表示一致时生效;B项错在:动产质押合同自双方意思表示一致时生效.C项错在:虽然《物权法》没有规定典权制度,但我国仍然承认典权制度,因此,也依据《合同法》的规定来确定典权合同的效力。既然物权效力区别于合同效力,则抵押合同当然不具有对抗善意第三人的效力。故选D项。

第10题:

根据我国《担保法》的规定,土地使用权抵押合同自()之日起生效。

  • A、主合同生效
  • B、双方签字盖章
  • C、债务人不履行合同
  • D、办理抵押登记

正确答案:D

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