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将房地产价格分为商品价格、成本价格和福利价格的标准是（）。A、按照房地产实物形态B、按照房地产价格的形成方式C、按照房地产交易方式D、按照住房销售的利润度

题目

将房地产价格分为商品价格、成本价格和福利价格的标准是（）。

  • A、按照房地产实物形态
  • B、按照房地产价格的形成方式
  • C、按照房地产交易方式
  • D、按照住房销售的利润度
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第1题：

土地价格、建筑物价格和房地价格，是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

在运用移动平均法预测房地产价格时，一般应按照房地产价格变化的变动程度进行移动平均。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是移动平均法。在运用移动平均法时，一般应按照房地产价值、价格变化的周期长度进行移动平均。参见教材P390。

第3题：

土地价格、建筑物价格和房地价格，是－组按照房地产的存在形态来划分的价格。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

按照不同的实物形态，房地产价格可分为()。

A:土地价格
B:建筑物价格
C:房地产价格
D:土地交易价格
E:基准地价

答案：A,B,C
解析：

第5题：

按照房地产价格表示单位不同，房地产价格可以分为（　）。

A、建筑物价格
B、总价格
C、土地价格
D、单位价格
E、楼面地价

答案：B,D,E
解析：
本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。总价格、单位价格和楼面地价是按照房地产价格表示单位划分的几种价格。

第6题：

房地产价格区别于普通商品价格的特性包括（　　）。

A.房地产价格受区位的影响很大
B.房地产价格实质上是房地产权益的价格
C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D.房地产价格通常不受交易者个别因素的影响
E.房地产价格形成的时间通常较长

答案：A,B,C,E
解析：
房地产价格与普通商品价格既有共同之处，如均为价格，用货币表示；都有波动，受供求因素的影响等。但由于房地产的特性，决定了房地产价格又具有自身特点：①房地产价格与区位关系密切；②房地产价格实质上是房地产权益的价格；③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格；④房地产价格易受交易者的个别情况影响；⑤房地产价格形成的时间通常较长。

第7题：

按照房地产权利的种类划分房地产价格时，主要包括（　）。

A、房地产所有权价格
B、土地使用权价格
C、其他房地产权利价格
D、历史成本
E、可变现净值

答案：A,B,C
解析：
考点:房地产所有权价格、土地使用权价格和其他房地产权利价格。房地产所有权价格、土地使用权价格和其他房地产权利价格是按照房地产权利的种类划分的几种价格。

第8题：

下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。

A、楼面地价

B、土地价格

C、建筑物价格

D、房地产价格


参考答案：BCD

第9题：

买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值是按照房地产交易方式或有关经济行为类型划分的几种价格和价值。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值。买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值是按照房地产交易方式或有关经济行为类型划分的几种价格和价值。参见教材P93。

第10题：

按照权益不同，房地产价格可分为()价格、使用权价格和其他权利价格。

A:拥有权
B:占有权
C:所有权
D:私有权

答案：C
解析：

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