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某幢房屋承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的，该幢房屋的建筑结

题目

某幢房屋承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的，该幢房屋的建筑结构是（）

  • A、钢结构
  • B、钢、钢筋混凝土结构
  • C、混合结构
  • D、其他结构
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第1题：

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则为保险目的的评估的价值应为（ ）。

A．该两幢房屋的正常市场价值

B．该两幢建筑物的重新建造成本

C．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

D．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值


正确答案：C

第2题：

工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的评估的价值应为（）。
A.该两幢建筑物的抵押评估价格之和
B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格


答案：B
解析：

第3题：

建筑施工图主要表示房屋的建筑设计内容,下列属于建筑施工图表示范围的是( )。

A.建筑供水管道布置图;

B.房屋的总体布局;

C.钢屋架结构图;

D.房屋承重构件的布置;


参考答案B

第4题：

某宗地内共有登记房屋36幢，若幢号为35、36的两幢房屋进行房产合并，则合并后的房产幢号为()

A:35
B:36
C:37
D:35-1

答案：C
解析：
房地产编号的变更与处理：(1)用地的合并与分割都应重新编丘号，新增丘号。按编号区内的最大丘号续编。(2)组合丘内，新增丘支号按丘内的最大丘支号续编。(3)新增界址点或房角点的点号，分别按编号区内界址点或房角点的最大点号续编。(4)房产合并或分割应重新编幢号，原幢号作废，新幢号按丘内最大幢号续编。

第5题：

工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
应根据何种用途对该两幢房屋进行估价（ ）。
A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价
B.根据估价人员现场勘察结果的现状用途进行估价
C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价
D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价


答案：A
解析：

第6题：

工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
该工厂若将该两幢房屋投保火灾险,则为保险目的评估的价值应为（ ）。
A.该两幢房屋的正常市场价格
B.该两幢建筑物的重新建造成本
C.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
D.该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值


答案：C
解析：

第7题：

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。

　7.该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押，则为抵押目的的评估价值应为（　）。

　　A.该两幢建筑物抵押评估价值之和
　　B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
　　C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
　　D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格

答案：B
解析：
本题考查的是房地产抵押估价技术路线及估价方法。该两幢房屋的抵押价值应该是：该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金。

第8题：

该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为( )。

A．该两幢房屋的正常市场价值

B．该两幢建筑物的重新建造成本

C．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值

D．该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值


正确答案：C

第9题：

（2012 年） 某宗地内共有登记房屋 36 幢， 若幢号为 35、 36 的两幢房屋进行房产合并，则合并后的房产幢号为（） 。

A. 35
B. 36
C. 37
D. 35-1

答案：C
解析：
根据 4 中的内容， 房产合并或分割应重新编幢号， 原幢号作废， 新幢号按丘内最大幢号续编。

第10题：

下列关于房产信息数据采集内容说法错误的是( )。

A 房屋层数一般按室内地坪士0以上计算，地下层以负数表示

B房屋墙体归属分为自有墙、共有墙和借墙等三类

C房屋幢号注在房廓线内右下角，并加括号表示

D房屋建筑结构是根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别的


答案：C
解析：

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