何种质量问题可以退房?

题目

何种质量问题可以退房?

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相似问题和答案

第1题:

只交了首付,没有办买卖合同备案,是否可以退房?


正确答案: 如果退房需要具备以下几种条件,否则将不能退房。一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,置业者则有权退房,开发商应将购房款退还置业者。
通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种:
(1)开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。
(2)开发商采取欺诈手段,诱使置业者与其订立房屋销售合同,合同无效。

第2题:

出售房屋已经在地税缴纳税款,但是由于质量问题退房,经过修缮后将再次出售,由于目前地税退税困难,能否用已缴地税税款抵扣国税税款?


正确答案:不能用已缴地税税款抵扣国税税款。

第3题:

王明可否要求退房?( )

A. 经质检单位核验确定后才可以
B. 不可以
C. 肯定可以
D. 双方协商后可以

答案:A
解析:
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量监测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

第4题:

乘务员退房时,乘务员签字可以由他人代签,字迹要清楚。


正确答案:错误

第5题:

登记入住旅客信息时“拟退房时间”()比“入住时间”早。

  • A、可以
  • B、必须
  • C、不可以
  • D、应该

正确答案:C

第6题:

合同备案后还可以退房吗?


正确答案: 已经办理了备案的,需要业主与开发商进行协商,双方同意之后共同提交退房报告,将所签订的几份合同、报告以及填写好的退税申请表。一同交至交易所办理退房手续。

第7题:

提前退房是指在预订离店日期之前退房的客人居住的房间。提前退房的客人抵店时可以有保证类或非保证类预订,也可以是门市客人。


正确答案:正确

第8题:

购房人发现商品房有质量问题,不能选择退房的情形有( )。

A.使用一年后发现屋面漏水
B.办理房屋所有权证后,确认房屋主体结构有质量问题
C.办理房屋所有权证前,确认房屋主体结构有质量问题
D.尚未使用即发现下水管道堵塞
E.下雨时发现外墙渗水

答案:A,D,E
解析:
本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。只要在合理的使用年限内,只要属于主体结构的问题,都可以申请质量部门认定,房屋主体结构不合格的,均可申请退房。参见教材P109。

第9题:

旅客退房时,旅馆无需登记退房信息。


正确答案:错误

第10题:

商品房交付后,经依法确认主体结构质量不合格的,消费者()退房。

  • A、可以
  • B、不可以

正确答案:A