违反物业管理条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处()以上()以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

题目

违反物业管理条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处()以上()以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

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第1题:

《物业管理条例》规定,违反《物业管理条例》的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处( )万元以下的罚款。

A.3

B.5

C.10

D.20


正确答案:C

第2题:

违反《物业管理条例》规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款()的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

A:10%以上30%以下
B:30%以上50%以下
C:20%以上50%以下
D:30%以上60%以下

答案:B
解析:
《物业管理条例》第六十二条规定:违反本条例的规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

第3题:

《物业管理条例》规定,违反《物业管理条例》的规定,住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由( )责令限期改正,给予警告。

A.省级以上地方人民政府房地产行政主管部门

B.县级以上地方人民政府房屋规划主管部门

C.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

D.县级以上地方人民政府公安机构


正确答案:C

第4题:

违反物业管理条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业服务企业予以通报,处()的罚款。


正确答案:1万元以上10万元以下

第5题:

违反《物业管理条例》规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处()的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

A:1万元以上3万元以下
B:1万元以上5万元以下
C:1万元以上10万元以下
D:5万元以上10万元以下

答案:C
解析:
《物业管理条例》第六十五条规定:违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

第6题:

物业共用部位、共用设施设备的所有权人是()

A:全体业主
B:建设单位
C:业主委员会
D:物业服务企业

答案:A
解析:
共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。

第7题:

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,主要规定包括()

A:确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
B:帮助业主更好地装饰装修房屋
C:起到预防作用,避免出现违法装修或者装修扰民的情况
D:原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
E:明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

答案:A,D,E
解析:
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营,主要作了三方面的规定:(1)原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序;(2)明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权;(3)确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向。

第8题:

业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。


正确答案:正确

第10题:

物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位可以擅自处分。


正确答案:错误

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