收益法适用于（）土地的估价A、工商企业B、学校C、公园D、机关

题目

收益法适用于（）土地的估价

A、工商企业
B、学校
C、公园
D、机关

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第1题：

收益法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。（　　）

答案：错

解析：

假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价，如待开发的土地、在建工程、可装修改造或可改变用途的旧房等。

第2题：

路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。

A对

B错

错
略

第3题：

收益法适用于()土地的估价

A、工商企业

B、学校

C、公园

D、机关

参考答案：A

第4题：

在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。

A、剩余法估价
B、成本法
C、收益还原法估价
D、时常比较法
E、路线价法估价

正确答案:A,C

第5题：

剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。

A、待开发土地的估价
B、待拆迁改造的再开发房地产的估价
C、现有新旧房地产地价的单独评估
D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
E、具有潜在收益的土地

正确答案:A,B,C,D

第6题：

路线价法特别适用于对( )进行估价。

A、单宗土地
B、大量土地
C、部分土地
D、待开发土地

答案：B

解析：

[知识点] 路线价法

第7题：

路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。（）

正确答案:错误

第8题：

在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。

A、土地的整个使用年限

B、土地的剩余使用年限

C、建筑物的整个使用年限

D、建筑物的整个使用年限

参考答案：B

第9题：

剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）

正确答案:正确

第10题：

成本逼近法适用于（）。

A、新开发土地的估价
B、待开发土地的估价
C、学校、公园等特殊性的土地估价
D、地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区
E、有收益的地价

正确答案:A,C

收益法适用于（）土地的估价

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