成本逼近法不适用于()。

题目

成本逼近法不适用于()。

  • A、新开发土地估价
  • B、建成区域或已开发的土地估价
  • C、工业用地估价
  • D、商业及住宅用地的估价
  • E、公园及公共建筑土地估价
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第1题:

农村土地承包经营权抵押价值评估测算方法分为市价法、()和成本逼近法。

  • A、重置成本法
  • B、清算价格法
  • C、资产基础法
  • D、收益法

正确答案:D

第2题:

拍卖经营行用地的估价方法用优先选用()。

  • A、收益还原性
  • B、市场比较法
  • C、成本逼近法
  • D、假设开发法

正确答案:B,D

第3题:

购买年法的实质是一种()

A、市场比较法

B、收益还原法

C、剩余法

D、成本逼近法


参考答案:B

第4题:

成本逼近法一般适用于新开发土地估价,也适用建成区域已开发土地估价。()


正确答案:错误

第5题:

工业用地估价宜采用()。

  • A、市场比较法
  • B、收益还原法
  • C、基准地价系数修正法
  • D、成本逼近法
  • E、剩余法

正确答案:A,C,D

第6题:

成本逼近法主要适用于()的估价。

  • A、商业用地
  • B、住宅用地
  • C、写字楼用地
  • D、工业用地或新增建设用地

正确答案:D

第7题:

预期收益原则可以在()中得以运用。

  • A、成本逼近法
  • B、市场比较法
  • C、成本法和剩余法
  • D、剩余法和收益还原法

正确答案:D

第8题:

成本逼近法一般适用于()的估价。

  • A、有建筑的土地
  • B、有开发潜力的土地
  • C、建成区已开发的土地
  • D、新开发的土地

正确答案:D

第9题:

综合用地宜选用()。

  • A、成本逼近法
  • B、市场比较法
  • C、收益还原法
  • D、剩余法
  • E、基准地价系数修正法

正确答案:B,C,D

第10题:

基础设施用地估价不适宜采用()。

  • A、收益还原法
  • B、市场比较法
  • C、剩余法
  • D、基准地价系数修正法
  • E、成本逼近法

正确答案:A,C

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