运用市场法评估建筑物价格时,个别因素修正的方法主要采用()
第1题:
运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括()
A、土地面积
B、土地使用年限
C、容积率
D、地形地质
E、交易时间
第2题:
A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率
B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率
C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率
第3题:
在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。
A.评估时间
B.评估基准日
C.过去时点
D.未来时点
第4题:
A、区域因素
B、个别因素
C、一般因素
D、时间因素
E、市场交易情况
第5题:
此题为判断题(对,错)。
第6题:
A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定
B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定
C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定
第7题:
建筑物评估中关于市场法说法正确的有( )。
A.建筑物评估中市场法主要有两种方法:交易实力比较法和基准价格对照法
B.建筑物评估中市场法主要有两种方法:直接法和间接法
C.区域因素修正有三种方法:双百分制比较法,十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时,主要采用售价调整法,一般由简单平均法和加权平均法
E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
第8题:
采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括()
A、交易情况
B、区域因素
C、个别因素
D、交易日期
E、使用年限
第9题:
A、建筑物评估中市场法主要有两种方法:交易实力比较法和基准价格对照法
B、建筑物评估中市场法主要有两种方法:直接法和间接法
C、区域因素修正有三种方法:双百分制比较法,十等份因素比较法和环境成熟度修正法
D、个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
第10题:
此题为判断题(对,错)。