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试论述房地产估价人员所应有的基本素质？

题目

试论述房地产估价人员所应有的基本素质？

参考答案和解析
正确答案: ①扎实的房地产专业知识
②丰富的实践经验
③市场信息分析能力
④良好的职业道德⑤较强的社交能力
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第1题：

房地产价格评估人员包括()。

A:房地产估价师
B:房地产估价员
C:助理房地产估价师
D:高级房地产估价师
E:资深房地产估价师

答案：A,B
解析：
国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。

第2题：

与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点不包括下列（　）。

A、由专业估价机构和估价人员完成
B、提供的是专业意见
C、具有参考性
D、实行有偿服务

答案：C
解析：
考点:房地产估价的含义。与非专业房地产估价相比，专业房地产估价具有的特点包括：它是由专业估价机构和估价人员完成的；它提供的是专业意见；它具有公信力；它实行有偿服务；它要承担法律责任。

第3题：

国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价员和( )。

A．房地产估价师

B．房地产估价员

C．房地产价格咨询员

D．房地产价格咨询师


正确答案：A

第4题：

爱岗敬业是从业人员做好本职工作所应具备的基本的思想品格，是产生乐业的基本素质。


正确答案:错误

第5题：

试结合自己的工作体会论述企业培训组织者所应担当的基本角色。


正确答案: 1、管理者
作为管理者要对培训活动进行策划、组织、控制和协调，保证培训目标的实现，要能获取和开发培训资源，建立与其他部门的联系
2、顾问
作为顾问，要分析企业存在的问题，判断这些问题能否通过培训有效解决。要当好参谋。
3、提供者
培训组织者要设计、保持、实施培训计划，提供满足培训需求的各种课程设置、计划目标。
4、培训者
组织者既是培训师，还必须是学习专家；既有扎实的专业知识，又懂得运用各种激励手段和监督措施；选择合适的培训方法。
5、创新者
要当好企业的策略伙伴，帮助管理部门适应环境的变化，帮助发展员工的新思想、新工作方式。要保持对市场和外在环境的高灵敏度，预见企业发展的趋势，并保持常新的思维状态。

第6题：

房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（　　）


答案：对
解析：
本题主要考查房地产估价的基本概念。

第7题：

下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。

  • A、《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"
  • B、房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
  • C、未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
  • D、房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员

正确答案:B

第8题：

论述选聘管理人员时其应具备的基本素质。


参考答案：管理人员的选聘是落实人员配备计划的主要步骤，必须依据一定的标准，其素质对组织的发展至关重要。其素质包括(1)管理的愿望。强烈的管理愿望是有效开展工作的基本前提。(2)管理技能，意思技术性技能，二是人事管理技能，三是分析与决策的技能。(3)良好的品德。(4)勇于创新的精神。

第9题：

品德、知识、能力、生理和心理是现代采购人员所应具备的基本素质。


正确答案:正确

第10题：

房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。

  • A、估价机构
  • B、估价人员
  • C、估价对象
  • D、估价方法

正确答案:C

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