甲公司承租乙公司一座楼房经营,为预防经营风险,甲公司将此楼

题目

甲公司承租乙公司一座楼房经营,为预防经营风险,甲公司将此楼房投保500万元,保险公司经过核实认为甲公司拥有对该楼房的承租权,所以具有保险利益,同意承保,甲公司交付了一年的保险金,9个月后甲公司结束租赁,将楼房退还给乙公司。在保险期的第10个月该楼房发生了火灾,损失300万元。甲公司根据保险合同的约定向保险公司主张赔偿,并提出保险合同、该楼房受损失的证明等资 料。保险公司经过调查后拒绝承担赔偿责任。 试分析: 甲公司提出赔偿的请求有没有法律依据?

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第1题:

第 42 题 甲公司为一私营企业,由于经营有方,效益颇佳。甲公司所在市政府为改善本市另一家与甲公司经营同类产品的乙公司(国有企业)经营不佳的状况,指令将甲与乙两公司合并。对此决定,谁有权提出行政诉讼?(  )

A.甲公司

B.甲公司的法定代表人

C.乙公司

D.乙公司的法定代表人


正确答案:ABC
根据《行诉若干解释》第17条的规定,甲企业作为非国有企业,企业本身或其法定代表人可以提起诉讼。而乙企业为国有企业,只有企业本身可以提起诉讼。

第2题:

甲事业单位通过划拨取得一处土地,并在土地上先后建有办公楼、家属宿舍。2001年8月,甲事业单位将部分办公楼层租赁给乙电子公司,双方签订了楼房租赁合同,租期3年。2002年7月,甲事业单位将整幢办公楼转让给丙公司。

问题:

1.楼房租赁合同应当具备哪些条款?

2.在租赁期间,甲事业单位与乙电子公司各承担哪些义务?

3.甲事业单位将办公楼转让后,其与乙电子公司之间的楼房租赁合同效力如何?


正确答案:
1.楼房租赁合同应当包括下列条款:租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款以及双方的其他权利义务。
2.租赁期间,甲事业单位负有及时、认真检查和维修其所出租房屋及其附属设施的义务;甲事业单位转让楼房时,应当提前通知乙电子公司,乙电子公司在同等条件下享有优先购买权。乙电子公司负有按照合同规定支付租金和合理使用楼房的义务,并不得转让楼房。
3.甲事业单位将办公楼转让后,租赁合同(或者原楼房租赁关系)继续有效。

第3题:

甲公司意欲出卖一座办公大楼,于2003年3月与乙公司签订了房屋买卖合同,乙公司向甲公司支付了价金。同年5月,丙公司以更高的价金向甲公司提出购买此楼,甲公司遂又将此楼卖给丙公司,双方办理了房屋过户登记手续。后乙公司与丙公司对该楼所有权归属发生争议,乙公司诉到法院,对本案的下列表述哪项是正确的?()

A.甲公司与乙公司签订的合同在先,该楼应归乙公司所有

B.甲公司与丙公司签订的合同生效,该楼应归丙公司所有

C.两份合同均无效,该楼仍归甲公司所有

D.在乙公司申请撤销房屋过户登记后,该楼归乙公司所有


参考答案:B

第4题:

左宁宁、戴小新、李佳佳作为发起人筹划设立甲公司,乙公司正在出租一套办公楼,左宁宁认为甲公司在此办公,位置,面积、价格都合适,遂以自己的名义向乙公司承租了该办公楼。但只付了50%的定金,还有余款50万元尚未支付。甲公司成立后,在该办公楼入驻办公。下列关于乙公司追讨该笔租金的说法正确的是?

A.乙公司有权向左宁宁、戴小新或李佳佳主张支付该笔租金
B.乙公司只能向左宁宁主张该笔租金
C.乙公司可以向甲公司主张该笔租金
D.乙公司可以主张甲公司和左宁宁各承担一半的欠缴租金

答案:C
解析:
根据《民法总则》第75条:“设立人为设立法人从事的民事活动,其法律后果由法人承受;法人未成立的,其法律后果由设立人承受,设立人为二人以上的,享有连带债权,承担连带债务。设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任,第三人有权选择请求法人或者设立人承担。”虽然合同是由发起人左宁宁以个人的名义签署的,但是为设立公司而为之,且现公司已经成立并在此租住房屋中入驻办公,所以对方当事人乙公司可以选择找甲公司或签字主体左宁宁主张合同责任,不能找其他发起人。所以A、B项错误,C项正确。签字的发起人和追认后的公司是选择的关系,并不承担按份责任,D项错误。

第5题:

甲公司将其承租的乙公司的一台设备捐赠给了丙企业,并办理了移交手续。后乙公司并人甲公司,则该赠与合同( )。


正确答案:D

第6题:

甲公司的董事为乙公司经营与甲公司同类的业务,不违反《公司法》的规定。 ( )


正确答案:×
公司的董事、高级管理人员未经股东会、股东大会同意或者章程许可,不得自营或者为他人经营与其任职公司同类的营业,否则所得收入应当归公司所有,并可由公司给予处分。 

第7题:

甲公司的董事为乙公司经营与甲公司同类的业务,不违反公 司法 的规定。( )


正确答案:×
董事、经理不得自营或者为他人经营与其任职公司同类的业务,否则所得收入归公司所有。

第8题:

甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是:()

A、如果乙银行同意,甲公司可以将办公楼卖给丙公司

B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权,甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司

C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司

D、甲公司可不经乙银行同意,将办公楼卖给丙公司


参考答案:C,D

第9题:

某公司以出让方式取得国有土地使用权,并在该幅土地上建造了甲、乙、丙、丁四栋大楼,以下做法合法的是、

A、公司以甲楼作为抵押向银行贷款
B、公司拖欠厂家巨额货款,遂将乙楼抵充货款转让给该厂家
C、公司将丙楼赠与某聋哑人学校作为教学楼
D、公司将丁楼与另一公司的一栋楼房互换

答案:A,B,C,D
解析:
《城市房地产管理法》第2条第4款规定:“本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。”第37条规定:“房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”第47条规定:“房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”第53条规定:“房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。”A选项是房地产抵押,BCD选项都是房地产转让,所以四个选项中该公司的做法都合法。

第10题:

甲公司承租乙公司的“太阳花”号油轮。甲公司没有按照合同约定向乙公司支付租金,则出租人乙公司可以对以下哪些财产行使留置权?()

A:船上运载丙公司的货物
B:船上属于甲公司的货物
C:甲公司转租船舶的收入
D:船上运载的丁公司的货物

答案:B,C
解析:
【考点】船舶租用合同中出租人行使留置权的范围。详解:《海商法》第141条规定:承租人未向出租人支付租金或者合同约定的其他款项的,出租人对船上属于承租人的货物和财产以及转租船舶的收入有留置权。因此,答案为B、C。

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