土地使用权转让过程中需要注意哪些事项?

题目

土地使用权转让过程中需要注意哪些事项?

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相似问题和答案

第1题:

下列关于出让土地使用权转让的描述中,正确的有(  )。

A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时,其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

答案:B,C,D
解析:
只有通过划拨方式取得的土地使用权才属于无偿的,出让方式获得的土地使用权都是有偿的;根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条、第二十七条规定,土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。

第2题:

土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。


正确答案:错误

第3题:

需要补地价的情形主要有()

A.土地使用者土地用途

B.土地使用权届满后续期

C.土地使用者抵押划拨土地使用权

D.土地使用者转让出让土地使用权


正确答案:ABC

第4题:

土地使用权转让有哪些类型和条件?


正确答案:土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。

第5题:

高处作业过程中,有哪些基本的安全事项需要注意?


正确答案: 1.作业场所有坠落可能的物件,应一律先行撤除或加以固定;
2.高处作业中所用的物料,均应堆放平稳,不妨碍通行和装卸;
3.工具应随手放入工具袋;
4.作业中的走道、通道板和登高用具,应随时清扫干净;
5.拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走,不得任意乱置或向下丢弃;
6.传递物件禁止抛掷;
7.因作业必需临时拆除或变动安全防护设施时,必须经作业负责人同意,且作业后立即恢复。

第6题:

下列关于出让土地使用权转让的叙述,正确的有(  )。

A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时,其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的,只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可

答案:A,B,C,D
解析:
E项,国有建设用地使用权转让后,需要改变原出让合同规定用途的,应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准,依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

第7题:

教师在教学过程中的教学评价需要注意哪些事项?


正确答案: (1)尊重学生的个体差异评价应注意学生的个体差异,达到评价的诊断、激励等功能,帮助学生发现学习中的问题,激励学生学习,促进学生的个性发展。例如,在教学过程中,应有针对性地设置不同难度的题目,提出不同难度的问题让学生回答,促进学生在各自水平上的发展。
(2)重视对“过程与方法”“情感态度与价值观”的评价除了注重对“知识与技能”的考查外,还应重视对“过程与方法…“隋感态度与价值观”的评价。如在开展小组探究学习活动过程中,教师可以对学生的学习兴趣,参与活动的投入程度,灵活应用知识、方法思考和解决问题的水平,合作的意识等进行评价,激励学生学习。
(3)注意多种评价方式有机结合实施中应合理利用评价的鉴别、诊断、激励等功能,定量评价与定性评价、形成性评价与终结性评价相结合,全面、清晰地反映学生的发展状况,发现学习过程中存在的问题,激励学生学习。(4)实现有效的评价反馈教师应将评价结果及时地反馈给学生,这样可以帮助学生发现、纠正学习中存在的问题,增强学生学习物理的兴趣和自信心,促进学生的发展。

第8题:

房地产转让的内容包括( )。

A.房屋转让

B.土地使用权转让

C.房屋转让和土地使用权转让

D.划拨土地使用


正确答案:C

第9题:

划拨土地使用权转让应符合哪些条件?


正确答案: 符合下列条件的,经市、县人民政府批准,期划拨土地使用权可以转让。
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(2)须有国有土地使用证;
(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(4)依照房地产管理法、国务院55号令的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金。或者经批准不办理出让手续的,按规定应交纳土地收益。

第10题:

简述国有土地使用权办理转让手续所需要的申报材料。


正确答案: 国有土地使用权出让合同、出让金缴交凭证、国有土地使用权证原件、房屋所有权证、国有土地使用权转让协议原件、双方的身份证或资质证明、设置了抵押的须抵押银行出具释放抵押的意见书。

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