土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有()。

题目

土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有()。

  • A、土地权属争议尚未解决的
  • B、土地违法行为尚未处理或者正在处理的
  • C、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的
  • D、法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
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第1题:

土地登记时,有( )等情形之一的,土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。

A.土地权属争议尚未解决的

B.申请登记的土地不在本登记区的

C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的

D.提供的材料不齐全的

E.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的


正确答案:AC

第2题:

有下列情形之一的,土地管理部门可以作出暂缓登记的决定( )。

A、 土地权属争议尚未解决的
B、 属于农村集体土地
C、 土地违法行为尚未处理或者正在处理的
D、 依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的
E、 法律、法规规定暂缓登记的其他事项

答案:A,B,C,E
解析:
[知识点] 不予受理的土地登记申请与暂缓登记

第3题:

鑫佳公司2002年11月取得一块国有土地使用权,批准用途为建设办公楼,并取得国有土地使用权证书。但由于公司主营业务转变,该公司把该块用地建设成了大型停车场之后,该公司向县土地管理部门申请土地用途变更登记,土地管理部门( )

A.可以给予变更登记

B.可以给予变更登记,但必须重新签订土地使用权出让合同,变更土地使用权出让金

C.不能给予变更登记,因为鑫佳公司没有经过土地管理部门批准擅自改变土地用途,应当收回国有土地使用权

D.不能给予变更登记,应当由县级以上人民政府土地管理部门责令交还土地,处以罚款


正确答案:D
这一道题主要是考查国有土地使用权用途的。注意,改变国有土地使用权用途并不是简单的变更登记那么简单,而是必须事前经过土地管理部门和城市规划部门的批准,然后必须重新签订土地使用权出让合同,变更土地使用权出让金。另外,本题的主要考点在于土地管理法对于收回土地使用权问题的修改,旧的土地管理法不按批准的用途使用国有土地,是可以收回国有土地使用权的,但是1998年修订后的土地管理法则把不按批准用途使用土地规定在法律责任部分中。

第4题:

暂缓登记的土地登记类型有哪些?


正确答案: 1、土地权属争议尚未解决的。
2、土地违法行为未处理或者正在处理的。
3、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物,其他附着物而限制土地权利的。
4、法律、法规规定暂缓登记的其他事项。

第5题:

在进行土地登记的过程中,需要暂缓登记的包括哪些情况?


正确答案: 权属有争议
土地违法尚未处理完毕的
依法限制土地权利,依法查封地上建附物而受限的
法律规定的其他事项

第6题:

下列情形中,可以单方申请的有( )。

A.土地总登记
B.国有土地使用权、集体土地所用权、集体土地使用权的初始登记
C.因继承或者遗赠取得土地权利的登记
D.名称、地址或者用途变更登记
E.土地抵押登记

答案:A,B,C,D
解析:
申请土地登记,应由当事人共同申请。但有下列情形之一的,可以由当事人单方申请:①土地总登记;②国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记;③因继承或者遗赠取得土地权利的登记;④因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记;⑤因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记;⑥更正登记或者异议登记;⑦名称、地址或者用途变更登记;⑧土地权利证书的补发或者换发;⑨其他依照《中华人民共和国土地登记办法》可以由当事人单方申请的情形。

第7题:

关于土地登记制度,下列说法正确的有(  )。

A.土地登记以宗地为基本单元
B.拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者,应当分宗申请登记
C.两个以上土地使用者共同使用一宗土地的,共同申请登记
D.跨县级行政区使用土地的,应当分别向土地所在地县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记
E.申请土地登记,申请者可以授权委托代理人办理

答案:A,B,E
解析:
根据《土地登记办法》第八条规定,两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的,可以分别申请土地登记。第三条第二款规定,跨县级行政区域使用的土地,应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。

第8题:

国家实行土地登记制度,应由县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册。 ( )


正确答案:×
国家实行土地登记制度,县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册。

第9题:

2009年10月10日,李某到A县土地管理部门申请土地登记,经审查,A县土地管理部门认为应暂缓登记,按照规定,A县土地管理部门应当在()前将作出暂缓登记决定的理由书面通知李某。

  • A、2009年10月25日
  • B、2009年11月10日
  • C、2009年11月25日
  • D、2009年12月10日

正确答案:A

第10题:

哪几种情况土地管理部门可以作出暂缓登记的决定?


正确答案: 有下列情形之一的,土地行政管理部门应当暂缓土地登记:
(1)申请文书需要修正或补齐的;
(2)土地权属争议尚未处理的;
(3)土地违法行为尚未处理的;
(4)依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的;
(5)法律、法规规定应予暂缓土地登记的其他情形。

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