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下列关于时点说法错误的是（）。A、栏目的时点固定B、要做到严丝合缝C、中国的时点安排较完善D、栏目的整点能方便观众记忆

题目

下列关于时点说法错误的是（）。

  • A、栏目的时点固定
  • B、要做到严丝合缝
  • C、中国的时点安排较完善
  • D、栏目的整点能方便观众记忆
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第1题：

下列对时点数列特征的描述，错误的一项是( )。

A．时点数列中的指标数值可以相加

B．时点数列中指标数值的大小与计算时间间隔长短无关

C．时点数列中各指标数值的取得，是通过一次性调查登记而来的

D．时点数列属于总量指标时间数列


正确答案：A
解析：A项，时点数列中的指标数值不能相加，相加没有意义。

第2题：

关于价值时点的说法，错误的是（　）。

A.价值时点可以是过去.现在或将来
B.价值时点是由估价目的决定的
C.价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
D.价值时点与实地查勘日期可以不一致

答案：C
解析：
本题考查的是价值时点原则。选项C错误，价值时点不一定与估价对象状况对应的时点一致。

第3题：

在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。

A．估价目的、估价原则、估价对象

B．估价目的、估价原则、估价时点

C．估价原则、估价对象、估价时点

D．估价目的、估价对象、估价时点


正确答案：D

第4题：

下列对时点数列特征的描述，错误的一项是（　）。

  • A、时点数列中的指标数值可以相加
  • B、时点数列中指标数值的大小与计算时间间隔长短无关
  • C、时点数列中各指标数值的取得，是通过一次性调查登记而来的
  • D、时点数列属于总量指标时间数列

正确答案:A

第5题：

在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。

A、 估价目的、估价原则、估价对象
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点

答案：D
解析：
房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。

第6题：

由于同一宗房地产在不同的时间价值会有所不同，所以，估价通常只是对估价对象在某个特定时间的价值做出估计，这个时间被称为估价时点。根据这段文字，下列说法一定错误的是( )。

A.根据不同的估价目的，估价时点可以是过去
B.估价时点就是提前确定的估价作业开始的特定时间
C.拆迁的房产项目会因估价时点的不同获得不同的补偿
D.预测某一房地产项目建成后的价格时，估价时点为未来

答案：B
解析：
估价是对估价对象在某个特定时间的价值所做出的估计，而不是估价作业开始的特定时间，故B项说法错误。

第7题：

下列有关价值时点的确定，描述错误的是（　）。

A、价值时点一般采用公历表示，精确到日
B、价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点
C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日
D、价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日

答案：D
解析：
本题考查的是价值时点的确定。价值时点为将来的，确定的价值时点应晚于出具估价报告之日。参见教材P404。

第8题：

比较静态分析是对什么经济变量的分析?()

A、一个以上时点

B、一个固定时点

C、一个非固定时点

D、一段时期


正确答案:A

第9题：

关于价值时点的说法，错误的是（　）。

A、价值时点可以是过去、现在或将来
B、价值时点是由估价目的决定的
C、价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
D、价值时点与实地查勘日期可以不一致

答案：C
解析：
考点:价值时点原则。选项C，价值时点不一定与估价对象状况对应的时点一致。

第10题：

下列押品价值评估时点的表达方式中正确的是（）。

  • A、评估时点：2014年
  • B、评估时点：2014年3月
  • C、评估时点：2014年3月18日
  • D、评估时点：贷款申请日

正确答案:C

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