城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖

题目

城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。()

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第1题:

以下说法正确的是()

A.城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物

B.为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿

C.抵押权因抵押物灭失而消灭

D.因抵押物灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产


正确答案:ABCD

第2题:

根据《城市房地产管理法》的规定,房地产抵押合同签订后,土地上新增加的房屋()

  • A、不属于抵押财产
  • B、属于抵押财产
  • C、属于抵押财产的一部分
  • D、与抵押财产无关

正确答案:A

第3题:

房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产( )


正确答案:正确

第5题:

抵押合同签订后,该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖时,对拍卖新增房屋所得()。

  • A、抵押人无权优先受偿
  • B、抵押权人无权优先受偿
  • C、抵押权人有权优先受偿
  • D、抵押人有权对全部房地产优先受偿

正确答案:B

第6题:

房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋属于抵押财产。()


答案:错
解析:
本题考查的是房地产抵押权的实现。房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。

第7题:

《中华人民共和国担保法》规定,城市房地产抵押合同签订后,需要拍卖该抵押的房地产时,土地上新增的房屋()

  • A、可以依法单独拍卖
  • B、不得拍卖
  • C、可以依法与土地一同拍卖
  • D、对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿

正确答案:C,D

第8题:

城市房地产抵押合同签订后,抵押权人可以就土地上新增的房屋行使抵押权。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案::错误

第9题:

房地产抵押合同签订后,土地上又新增房屋,需实现抵押时,应如何处理()

  • A、新增房屋不得拍卖
  • B、原房屋连带新增房屋都不得拍卖,原抵押合同失效
  • C、新增房屋与抵押财产一同拍卖,对于拍卖所得的全部,抵押权人都可优先受尝
  • D、可以将新增房屋与抵押财产一同拍卖,但拍卖新增房屋所得抵押权人无权优先受偿

正确答案:D

第10题:

房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋()抵押财产。

  • A、属于
  • B、由双方协商属不属于
  • C、由房屋登记机构认定属不属于
  • D、不属于

正确答案:D

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