某企业为满足季节性需求,租用库房一个,租期3个月,该租赁行为属于

题目

某企业为满足季节性需求,租用库房一个,租期3个月,该租赁行为属于()

  • A、融资租赁
  • B、经营租赁
  • C、售后回租
  • D、杠杆租赁
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第1题:

租赁妥协的原则是()。

A:租用规模越小、租期越长,租价妥协的空间越小
B:租用规模越小、租期越短,租价妥协的空间越大
C:租用规模越大、租期越长,租价妥协的空间越小
D:租用规模越大、租期越长,租价妥协的空间越大

答案:D
解析:

第2题:

某企业向租赁公司租赁一台设备,该设备价格为80万元,租期为5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%。采用附加率法,该企业每年向租赁公司支付租金为( )万元。

A. 16.8
B. 20.5
C. 23.6
D. 27.2


答案:D
解析:
本题考查的是附加率法的计算。

附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为:。故

综上所述,本题的正确答案为D。

第3题:

某企业租出设备一台,租期为6个月,收到押金3 000元。假若6个月后,因租人企业对该设备保管不善,按照租约规定,该企业可扣留押金的60%,其余部分归还租入企业。那么该企业6个月后其他应付款余额为( )元。 A.1 800 B.1 200 C.3 000 D.0


正确答案:D
【考点】其他应付款的核算
【解析】设备出租收到押金时应贷记“其他应付款——押金”3 000元,6个月后,收回设备时,借记“其他应付款”3 000元,贷记“营业外收入”1 800元,“银行存款”1 200元。所以,期末不管是否违反租约,都会将其他应付款转销,相关损益计入营业外收入科目。故选D。

第4题:

为满足季节性库存的需求而持有现金属于出于交易性需求而持有的现金。(  )


答案:对
解析:
企业的交易性需求是指企业为了维持日常周转及正常商业活动所需持有的现金额。为满足季节性库存的需求而持有现金属于维持日常周转及正常商业活动所需持有的现金。

第5题:

(2012年)李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为 1年,租金为每月 100元,每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。

A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效,租期为1年
D.该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同

答案:D
解析:
本题租赁合同期限为 1年(在 6个月以上),而当事人仅作口头约定(应当采用书面形式),应视为不定期租赁。

第6题:

某运输企业从其他企业租用一台设备,每年支付一次租金200美元,年利率为8%,租期四年,第4年末共支付租赁费( )美元。

A.991.22
B.980.22
C.945.22
D.901.22

答案:D
解析:
已知年金A,求终值F,利用F=200×〔(1+8%)4-1〕/8%=901.22。

第7题:

某施工企业拟租赁一施工设备,租金按附加率法计算,每年年末支付。已知设备的价格为80万元,租期为5年,折现率为10%,附加率为3%,则该施工企业每年年末应付租金为( )万元。

A.16.0
B.18.4
C.24.0
D.26.4

答案:D
解析:


中,P表示租赁资产的价格;N表示租赁期数,可按月、季、半年、年计;i表示与租赁期数相对应的利率;r表示附加率。本题的计算过程为:该施工企业每年年末应付租金=80×(1+5×10%)/5+80×3%=26.4万元。@##

第8题:

15﹒李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月100元,每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。 A.该租赁合同无效 B.该租赁合同为可撤销合同 C.该租赁合同有效,租期为1年 D.该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同


正确答案:D
【答案】D
【解析】租赁合同期限在6个月以上的,应当采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第9题:

王某是某施工单位的项目经理。2008年8月,他租了一台压路机,租期为一年。2008年10月,李某找到王军,向王某说明该压路机已经作为抵押物被抵押了,他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是()。

A、王某不可以继续租用该压路机了
B、王某可以继续租用,但如果在租期内李某需要实现抵押权,就不可以租用了
C、在租期内李某不可就此压路机实现抵押权
D、租期过后若李某尚未实现抵押权,就不可以续租了

答案:C
解析:
2018新教材P33《物权法》规定,1、订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受改抵押权的影响。2、抵押权设立后抵押财产出租的,租赁关系不得对抗以登记的抵押权。根据第一句,得知王某是在压路机抵押前租的,可以继续租用;根据第二句可以得知出租后设立抵押权的,出租关系可以对抗抵押权,所以租期内不可以实现此压路机的抵押权。

第10题:

某企业租赁一台设备,租期10年,每年初支付租金1万元,租赁期满该企业可以2万元的价格留购该设备,若折现率为8%,(P/A,8%,10)=6.71,(P/F,8%,10)=0.463,则该租赁活动所支出现金的现值为(  )万元。


A.12

B.7.64

C.13.883

D.8.17

答案:D
解析:
本题考查的是等值计算。P=1×(P/A,8%,10)×(1+8%)+2×(P/F,8%,10)=8.17(万元)。

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